三藩市一所財務陷困的大學校園，可能將被重建為市中心摩天大樓。根據上周提交至市規劃局的申請，金門大學（Golden Gate University）位於金融區米慎街（Mission Street）536號的旗艦校園，正面臨改建計劃。
《三藩市紀事報》報道，申請中提出兩個重建方案：一為高700呎、約130萬平方呎的純辦公大樓；另一為高650呎、含約55萬平方呎辦公空間及370個住宅單位的綜合大樓。兩方案均為46層，需拆除現有七層校舍。
德州開發商林肯地產公司（Lincoln Property Company）此前已向校方提供2,190萬元貸款，協助償還債務，並擁有收購該校園的選擇權。雖然交易尚未完成，但代表林肯地產的有限責任公司Royal MP Transbay LLC已向市府提交申請。林肯地產並與紐約地產公司麥考特夥伴（McCourt Partners）合作，後者擁有辦公室、酒店及住宅項目經驗。
計劃的設計建築師為三藩市本地建築公司SOM。林肯地產、麥考特夥伴及金門大學周一聯合聲明，指此舉為「提升金門大學校園長期價值的戰略合作下一步」。
目前尚未確定金門大學是否會繼續使用該物業。地產界人士透露，學校可能回租。校方正在物色新任校長，預計秋季公布。臨時校長馬吉德（Bruce Magid）重申，大學將維持在三藩市市中心存在。
聲明指出，雙重申請策略讓開發方能靈活應對市場，同時兼顧大學及社區需求，並為大學提供財政支持。申請文件顯示，如混合用途方案獲批，將興建160個一房、100個兩房及110個單間單位。
這項計劃是近期第二個大型摩天樓提案。上月，開發商Hines已提出在比爾街（Beale Street）77號興建一座1,225呎高的摩天樓，將超越1,070呎的三藩市最高樓Salesforce Tower。
金門大學校園位於Salesforce Tower及跨灣交通中心附近，後者亦由林肯地產管理。隨著人工智能新創帶動需求，市中心辦公市場出現復甦跡象，但目前約三分之一辦公空間仍空置，部分已獲批的重建計劃仍停滯未行。本報訊
