回顧2008年上半年，全球金融體系崩潰之際，橙縣共售出11,878套住宅。而2025年前六個月，該地區成交量為11,986套住宅，僅比房地產市場最低谷時期微升1%。
《橙縣紀事報》(OC Register)專欄作家Jonathan Lansner透過數據分析可以了解近期房市萎縮的嚴重程度。根據Attom交易數據，研究涵蓋了橙縣廣泛的房產交易類型——包括獨棟住宅、公寓、二手房及新建住宅。
通過對比2005年以來的上半年銷售數據排名，可見疫情時代如何重塑橙縣房產市場：2023年前六個月創下銷售量最低紀錄，2024年位列倒數第三，2025年暫居第四，而受疫情封控影響的2020年則排名第五。
值得注意的是，泡沫破滅的2008年竟高居銷量榜第二位。
在過去三年動盪期中上漲19%後，六月121萬美元的中位數售價創下橙縣歷史新高——儘管相比2019至2022年間40%的漲幅已顯降溫。但值得關注的是，在2008年市場崩盤前的三年裡，房價實際下跌了23%。
別低估那些危機期間的折扣對推動當時房市復蘇的作用：截至2009年6月的12個月內，橙縣房產銷售量猛增25%。
本輪低迷的癥結何在？答案在於能負擔購房的人群規模縮減。根據加州房地產經紀人協會的橙縣購房負擔能力指數，目前僅有12%的家庭理論上具備購房資格，這與三年前貸款利率低於4%時持平，而2025年貸款成本已逼近7%。更嚴峻的是，當前數據甚至低於2008年年中17%的負擔能力水平。本報訊
橙縣住宅銷售數字停滯。洛杉磯時報
