庫克縣財務長稱房產稅上訴制度破碎失效，導致房主額外損失20億美元。芝加哥是全縣差距最大的城市之一，在2021年至2023年的重新評估周期中，企業的稅單下降了近20%，而一般居民的稅單卻增加了16%以上。
庫克郡財務長瑪麗亞·帕帕斯在日前發布的一份報告顯示，庫克郡的房產稅申訴系統存在「缺陷」（Broken），該系統為企業主和富有的白人房主提供稅收減免，同時將近20億美元的稅收負擔轉嫁給最低收入房主。
報告稱，企業主透過上訴獲得了255億美元的財產估值減免，從而減少了32.6億美元的稅款。房主的評估稅額僅減少了28億美元，但不幸的是他們的稅單增加了19億美元。
芝加哥是庫克郡貧富差距最大的地區之一。在2021年至2023年的重新評估周期中，企業稅單下降了近20%，而住宅稅單則增加了16%以上。根據庫克郡評估辦公室最近發布的數據，同期有超過25萬戶家庭的稅單上漲了25%或更多。
報告指出：「庫克郡的評估申訴制度」在經濟上獎勵企業主，同時也有利於更富有的白人房主。但在許多情況下懲罰低收入的黑人和拉丁裔房主。總體而言，2021年至2023年間，庫克郡年收入低於5萬美元的家庭的稅單平均上漲近10%，而年收入超過15萬美元的家庭的稅單平均上漲5%。
房產稅上訴程序結束後，南迪爾林、東區和西鶯歌林（South Deering, the East Side and West Englewood）的漲幅最大，達20%至25%。西加菲爾德公園和華盛頓公園，此兩個社區的居民收入中最大一部分用於住房方面，在全市範圍內也出現了類似的增長。
同時，近西區和近北區的房產稅在同一時期漲幅最低，都在10%左右，但這些地區的家庭收入中位數，是那些房產稅帳單漲幅兩倍的地區的四倍。總體而言，黑人與拉丁裔房主受到的打擊最為嚴重。
報告也顯示雖然企業的成功上訴進一步將稅收負擔轉移到一般房主身上，但這一負擔並沒有得到平等分擔。報告顯示，2021年至2023年期間，約有64%的企業提出上訴，而房主的比例為27%，近一半的企業每年提出一次上訴，而大多數房主可能一生中只提出一次上訴。
庫克縣評估員弗里茨·凱吉(Fritz Kaegi)的發言人克里斯蒂安·貝朗格(Christian Belanger)在5月2日的一份聲明中寫道：「由於上訴，低收入房主的房產稅負擔發生了顯著變化。這是因為大企業從庫克郡審查委員會獲得了巨額減免。」
審查委員會委員喬治·卡德納斯（George Cardenas）否認了這一說法，並表示問題在於不準確的初步評估，業主上訴後已予以糾正。這些業主往往是企業主或富有的白人房主。卡德納斯表示，在稅收體系進行改革之前，提起上訴是降低稅單的關鍵，他還表示審查委員會委員是「納稅人唯一的朋友」。然而問題在於稅收增量融資（TIF）區膨脹和初步評估不準確，並建議解決方案之一是削減政府開支以減少稅收。卡德納斯表示，這不是審查委員會的問題，而是房產稅制的問題。
凱吉辦公室表示，他們已經開始與審查委員會分享更多信息，包括空置率和商業成本記錄，並希望獲得同樣的回報，同時還競標獲取聯邦評估數據庫的訪問權限，發言人貝朗格表示，這可以使初步評估更加準確。
伊利諾伊州參議院目前正在提出的一項法案中規定了一項「斷路器」法律（circuit breaker law），伊利諾伊州參議院目前提出的一項法案中規定的「斷路器」法律，將為房產價值低於35萬美元且收入低於該州調整後總收入中位數的居民，提供高達5,000美元的房產稅減免。伊利諾伊州眾議院也正在審議一項類似的法案，但自今年稍早提出以來，均未取得重大進展。審查委員會委員喬治·卡德納斯認為斷路器法律也是一個解決的方案。本報芝加哥訊
庫克郡財務長瑪麗亞·帕帕斯批評庫克郡房產稅上訴制度是一個失效破碎的制度，導致低收入房主繳納更多的房地產稅。
