文：曾維燊
圖：Google Map
莫德斯托（Modesto）一處名為 Walnut Orchards 的公寓社區，業主於本週投票，決定罷免現任業主協會（HOA）管委會，並即時由居民推舉新人接任。事件起因於管委會提出的特別徵費方案失敗，加上管理費不斷上升，最終引爆民怨。
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今年五月，管委會建議向每戶徵收25,000元，用以更換腐爛的露台及樓梯，總工程預算達400萬元。業主否決後，管委會警告管理費將每年上調兩成，最終或高達每月4,000元。雖然徵費未成事，管理費已確定於2026年初調高至近660元。
在100張選票中，有90票贊成罷免。居民Maria Rodriguez表示：「新團隊將帶來改變，我對結果感到欣慰。」
前業主Art Cooper則形容事件「毀滅性」。他在準備出售公寓時，因徵費陰影而困擾，其妻又病重離世，最終只能將單位出租。他說：「短短半年，我的世界全變了。」
不過，即使管委會易人，社區問題仍未解決。部分露台及陽台已被市政府貼上危險紅標，若未及時修繕，業主或將面臨每日罰款。負責物業管理的公司 Common Interest 拒絕置評。另一次管委會選舉預定於十一月舉行。
