市議會昨（22日）召開全體會議通過多條法案，其中包括社區購買機會法(COPA)。法案將給予社區土地信託和其他有資格的非營利組織在房東出售多戶住宅時優先購買的權利。與購買資金相結合，法案將為社區土地信託提供一個強大的工具，將更多的住房納入租戶和社區掌握，以阻止逼遷。由市議員莊文怡提出的一條要求相關市府部門對特殊教育資源全市分配不均的問題，做出詳細研究并提出改進建議的法案也獲得通過。市議會還通過了廣受關注的馬車禁令。
社區購買機會法由市議員諾斯（Sandy Nurse）提出，旨在讓經市房屋局認證的合資格非營利組織，以及由非營利組織與其他機構組成的合資團體，在特定住宅物業出售時獲得優先購買機會。根據法案，當相關住宅物業業主打算出售物業時，必須通知房屋局及合資格組織。合資格組織收到通知後，有20天時間提交購買意向書，並有70天時間提出第一份購買要約。
如果業主收到來自合資格組織以外人士的購買要約，合資格組織還將享有優先購買權，可以在符合規定的情況下優先取得物業。法案同時設有豁免機制，若業主能證明遵守相關規定會造成過度財務困難，可向市府申請豁免。房屋局則須定期提交報告，追蹤計畫的執行情況。
支持者認為，這項法案將為社區土地信託及其他合資格非營利組織提供重要工具，讓它們有機會在房屋出售時介入收購，並配合相關購房資金，將更多住宅納入社區長期管理，降低房屋被投資者收購後大幅加租、逼遷租戶的風險。
市議會昨日也通過由華裔市議員莊文怡提出的特殊教育報告法案，要求市教育局在現有特殊教育報告的基礎上，進一步分析地理位置、家庭使用語言及家庭收入等因素，如何影響學生取得特殊教育課程和服務的機會。
根據法案，教育局除了須分析不同地區及不同家庭背景學生取得特殊教育服務的情況，還必須說明目前有哪些計畫或措施，旨在減輕社會及經濟因素對學生接受特殊教育服務所造成的影響。教育局也須提出建議，說明應如何處理調查中發現的障礙，以改善學生取得特殊教育資源的機會。
昨日通過的另一條重要法案，是「羅曼奇法」，將逐步終止中央公園的馬車觀光業。法案由市議員馬泰提出，規定自2028年6月1日起，不得再發放馬匹、馬車及馬車司機的相關執照。屆時仍然有效的相關執照將於2028年5月31日永久失效，不再辦理續期。本報記者榮筱箐紐約報道
