三藩市房屋市場過去兩年似乎一直低迷，地產經紀抱怨昔日吸引買家搶購的房屋如今掛牌超過一個月還賣不出去，但最新報告顯示情況已有改變。
《三藩市紀事報》報道，根據房地產資訊平台Redfin最新報告，三藩市9月份房屋出售速度比過去幾年快，平均僅21天就售出一棟，比全國平均天數51天快了一半，且在全國25座人口大城中與聖荷西並列全國出售速度最快的城市。
有別於三藩市，全國其他城市深受就業市場低迷和高房貸利率困擾，買家似乎遲遲不肯出價。三藩市人工智能（AI）產業的崛起，帶來一波員工和現金的熱潮。AI的興起導致租務市場供不應求，原本就不願降價的房屋賣家現在更沒有降價理由。
疫情期間，由於大批買家將目光轉移到灣區城郊，導致三藩市房價下跌，但情況可能改變。Redfin報告顯示，雖然三藩市今秋掛牌出售的房源銳減，但房屋成交個案顯著增加，這表明房價可能很快上漲的徵兆。
佳士得國際房地產公司（Christie’s International Real Estate）三藩市地產經紀賓寧斯（Arrian Binnings）說︰「市場過去幾年進入冰冷期，但今秋我們第一次看到開始復甦的跡象。」
過去幾年，由於買家卻步，即使市場競爭向來激烈的聖荷西買氣也冷卻下來。2023年9月，聖荷西房屋出售天數中位數僅11天，但隨後兩年拉長到一周，同時三藩市的待售時間延長至接近兩周。三藩市今年9月房屋出售時間，比2021年房貸利率暴漲以來任何9月都短。
在三藩市內，各社區的情況也有不同。疫情期間房價不受下跌影響的市西區，房屋出售速度是市內最快的。市中心和市東區或週邊的待售時間就長得多，因為這些社區過去10年出現大量新屋完工。這些新屋以共渡公寓為主，但由於管理費不斷上漲，這類房型的房價持續下跌。本報訊
