
在共和黨主導的巨額支出《大而美法案》提高州及地方稅(SALT)扣除額上限後,數百萬人明年4月申報聯邦稅時可能獲得減稅優惠,那加州的屋主實際能省下多少錢?
《三藩市紀事報》報道,在2017年前,納稅人可將SALT稅款從聯邦應稅收入中扣除。根據無黨派稅務政策中心的數據,當年全美平均SALT扣除額為1.3萬元,在三藩市灣區四個高收入、高房價且相應房產稅高的縣(三藩市、聖他克拉、聖馬刁與麥林縣)中,扣除額超過3萬元。
總統特朗普2017年簽署的《減稅與就業法案》將SALT扣除額上限壓低至1萬元。此後8年,來自沿海藍州且房產稅率偏高的各州政客們一直試圖扭轉此政策。2025年共和黨稅改法案未取消SALT上限,但將基於收入的扣除上限提高到4萬元。
房地產平台Redfin首席經濟學家達費爾韋瑟(Daryl Fairweather)介紹,該網站運用地方稅收、房產價值及收入數據,估算全國房主在SALT改革後的減稅金額,也就是透過計算典型房主在新SALT規則下可扣除的金額,再對超過原有1萬元上限的新額度用24%邊際稅率得出。
分析發現紐約州居民獲益最大,典型紐約房主可扣除額的中位數為3萬9549元,可節省7092元。加州居第二,典型房主可扣除額的中位數為2萬6646元,可節省3995元。
三藩市的註冊會計師龐恩(Richard Pon)認為,Redfin的調查結果未必適用於灣區多數客戶:「很多已婚客戶收入較高,SALT扣除額將逐步遞減至1萬元。」
稅務與經濟政策研究所(ITEP)的聯邦稅務政策主任瓦姆霍夫(Steve Wamhoff)指出,該機構分析發現加州房主平均可減稅1240元,遠低於Redfin聲稱的4000元。對於加州收入處於全州後80%的房主而言,ITEP研究發現其平均SALT減稅低於1000元。▍本報訊 ▍