《施政報告》提出為加速發展北部都會區，政府推出多項創新措施。發展局局長甯漢豪表示，正調整洪水橋片區開發要求，例如增加住宅地等，以提高發展商投標的意欲。而北都設專屬法例，包括調整發展參數，不會對環評等有大改動。
甯漢豪在電視台節目《講清講楚》表示，會預先平整好20多公頃土地，園區公司只須負責上蓋建設及營運，減少投放資金。另一幅涉十多公頃的片區，會調整規劃，包括私人住宅地由兩幅變三幅，新增的一幅原本興建消防、救護設施。
「雙信封制」招標不等於政府會「蝕底」
另外片區內有一條頗長的公路，政府原本要求由開發商助政府興建，但收到意見指會加重開發商負擔，建議由政府興建。甯漢豪指：「這方面我們覺得政府做到。」
片區將改為「雙信封制」招標，甯漢豪認為，片區涉及三幅產業用地，合共約5公頃，是重要的組成部分，如何興建得快，是局方考慮的打分位。她指，不覺得「雙信封」制等於蝕本，「政府都有個底，出價不會任你（定）。」
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另一個加快發展方法，是為北都設專屬法例，甯漢豪稱，並非2022年精簡整體法定程序的延續，亦不會減少城規公眾申述程序，而是將一些現有參數，作出微調，並無計劃對環評程序有大改動。「在施工階段，有時有些地方不容許24小時施工，怕有嘈音，就要取得批准。但如果在新發展區施工，我們想提速，周圍又未有人入伙，是否能有簡單的程序處理。」至於此舉能加快多少發展，甯漢豪稱難以評估。
《施政報告》提到已與高爾夫巡迴賽LIV Golf，達成長期合作安排，會否改變當局在粉嶺高球場部分用地興建公營房屋的想法。甯漢豪稱，過去幾年，粉嶺高球場都有舉辦賽事，內裡30多公頃土地已復歸政府，由政府管理的公園，並無影響LIV Golf舉辦賽事。由於環保署及土木工程拓展署正就司法覆核裁決提出上訴，排期明年才有聆訊，局方待司法覆核進展，才再定後着。
