據彭博引述消息報道，施羅德資本（Schroders Capital）與外資基金Chelsfield Asia一間合資企業違約後，銀行債權人正考慮出手接管旗下北角和富薈商場，並計劃為該商場委任破產接管人。施羅德資本發言人對此表示，正與銀行積極商討資產管理方案，以尋求最佳結果。
合資企業涉15億貸款違約
施羅德資本和Chelsfield Asia的合資企業今年初對一筆約15億元貸款違約，該筆貸款以和富薈商場作為抵押品；而新加坡大華銀行（United Overseas Bank Ltd.）是該筆貸款的主要借貸方。
報道指出，事件再度凸顯國際投資者在香港低迷商業地產市場所面臨的挑戰；即使是國際級的資產管理公司，若在市場高峰期進場，其投資也將面臨巨大的資產縮水壓力。
置富產業信託2018年高價賣出
報道提到，Chelsfield Asia在2018年與房地產管理公司鵬里資產合作，從置富產業信託手中收購和富薈商場，當時售價為20億元，較當時估值的10.61億元高出88%；其後，鵬里資產於2020年被施羅德集團收購。施羅德與Chelsfield Asia亦曾於2021年投資2.5億元全面裝修及翻新整個商場。
此外，該合資企業曾於今年1月將和富薈商場以公開招標方式出售，但未能達成任何交易。翻查資料顯示，北角和富道21至53號「和富 WORFU」總樓面面積約21萬平方呎，分為地庫、地下及高層地下3部分，合共有98間商舖，於今年1月估值約16億元。
