蔡天鳳案高等法院審訊進入第24日，法庭傳召警方證人、地產經紀及五金店店員作供。證供集中披露大埔龍尾村案發單位蒐證情況，以及蔡天鳳生前急售加多利山單位與案發前採購工具等細節。
本文核心內容：
- 警方於2023年2月24日破門進入大埔龍尾村案發單位，在沙發後雪櫃下層兩個黑色垃圾袋中發現各有一隻人體腳部殘肢。
- 案發單位客廳窗戶被封上，屋內鋪有藍色覆蓋物並散發人造香精氣味；大睡房膠箱內有啡色砧板及肉碎，圓凳放有電鋸等物。
- 兩名地產經紀作供指蔡天鳳於2023年2月中以6,700萬元積極推銷加多利山單位，並表示若價格談妥會由姓鄺人士簽名。
- 控辯承認事實指鄺港傑於案發前一星期到九龍城五金店購買圓頭鎚、黑色牛皮膠紙及雙面膠紙等工具。
警方破門進入案發單位蒐證
到場蒐證的現場證物警員陳偉雄作供憶述，警方於2023年2月24日下午以破門工具進入涉案大埔龍尾村村屋，發現客廳窗戶全被封上，屋內鋪有藍色覆蓋物並散發濃烈人造香精氣味。
陳偉雄進入大睡房時，看見藍色帳篷遮蓋透明膠箱，膠箱內有啡色砧板，砧板與膠箱內均沾有肉碎；旁邊圓凳放有面罩、清潔用品及沾有肉碎的電鋸。其後，他在沙發後雪櫃下層發現兩個黑色垃圾袋，打開後各有一隻人體腳部殘肢，於是通報上級並要求封鎖現場。
他續稱，在浴室灰色長方形桶中發現水面浮有一小塊人體組織，並在掛有深藍色雨褸與黑色面罩的廁所內發現浸在水裏且「有骨」的電鋸。廚房煮食爐上有兩個銀色湯煲，透過透明煲蓋可見橙色液體；因懷疑煲內藏有人體殘肢，為免破壞證據，直接移交法醫檢驗。辯方盤問下，他確認當日有逾50名警員到場，但強調搜查由他專責負責，未受同僚干擾，蒐證持續至翌日清晨。
經紀指蔡天鳳生前積極急售加多利山單位
兩名曾接觸蔡天鳳的地產經紀出庭作供，披露涉案加多利山單位放盤爭議。時任利嘉閣地產經紀湯榮幸指，蔡天鳳於2023年2月中打算以6,700萬元出售單位；即使登記業主為鄺球，蔡仍極為主動推銷，並強調由她決定賣樓，表示「如果傾掂價嘅話，嗰個姓鄺嘅會嚟簽名」。
時任香港置業經紀留少郎供稱，蔡天鳳於2022年底放盤時索價7,500萬元，並要求將表格賣方姓名由鄺球改為蔡天鳳，聲稱持有律師樓委託書；其後主動減價至6,700萬元及提高佣金至1.5%。
五金店店員指鄺港傑案發前採購工具
控辯雙方承認事實透露，鄺港傑於案發前一星期的2月15日，前往九龍城五金店購買一把1磅重圓頭鎚、兩卷黑色牛皮膠紙及雙面膠紙，相關工具其後在案發單位被尋獲。
五金店時任售貨員周偉成作供指，鄺港傑選購時曾做出打圈及敲打手勢，該款圓頭鎚一般用於揼釘或可拗彎金屬物。此外，龍尾村2樓鄰居確認其露台裝有24小時運作的閉路電視，辯方關注鏡頭拍攝角度。案件現正持續審訊，辯方將繼續盤問證物警員。案件編號為HCCC198/2025。