蔡天鳳案進入第24日審訊，地產經紀作供指蔡天鳳積極推售加多利山單位，擬以6700萬元出售，並稱由她負責決定賣樓；另一經紀透露事主曾要求更改賣方姓名。
本文核心內容：
- 時任利嘉閣地產經紀供稱，蔡天鳳打算以6700萬元出售加多利山單位，並強調「佢負責賣，同埋決定賣呢層樓」。
- 時任香港置業地產經紀供稱，蔡天鳳2022年11月要求以7500萬元放售單位，其後減至6700萬元，並將佣金由1%提高至1.5%。
- 控辯雙方承認事實指，蔡天鳳曾聯絡經紀放售加多利山單位，並調整售價及佣金。
- 鄺港傑、鄺球、鄺港智同被控1項謀殺罪及1項阻止合法埋葬屍體罪，三人否認謀殺罪。
利嘉閣經紀：蔡天鳳稱負責決定賣樓
時任利嘉閣地產經紀湯榮幸供稱，2023年2月16日透過朋友介紹認識蔡天鳳母親張燕花，當時張燕花物色地產公司協助出售加多利山單位。湯透過公司系統得知單位註冊業主為鄺球，隨後前往加多利山大堂與母女會面，三人進入單位參觀。蔡天鳳透露打算以6700萬元出售單位。
湯表示，他向蔡天鳳說明單位註冊業主為鄺球後，蔡天鳳即強調「佢負責賣，同埋決定賣呢層樓」，又說「如果傾掂價嘅話，嗰個姓鄺嘅會嚟簽名」。他形容蔡天鳳「好主動，好積極地推銷佢間屋」，並絕對能決定賣樓。
香港置業經紀：事主要求更改賣方姓名
時任香港置業地產經紀留少郎供稱，他與蔡天鳳2019年6月29日成為微信好友，曾傳送卡片及樓宇資訊，蔡天鳳沒有回覆。2022年11月7日，蔡天鳳聯絡他表示想放售1800呎加多利山單位，形容單位「靚裝修，用咗600萬裝修」，市場售價約4萬/呎。
留少郎指，蔡天鳳傳送12張單位相片，並稱單位有「愛馬仕牆」，欲以7500萬元放售。留少郎發現單位登記業主為鄺球，蔡天鳳指「我簽了委托書，用我個名交收」。蔡天鳳要求將放盤表格上填好的賣方姓名由鄺球改為蔡天鳳，並表示有律師樓委托書，但沒有提供電子委托書副本。留少郎按蔡天鳳要求更改賣方姓名，蔡天鳳亦快速簽署修正後的放盤表格。
控辯雙方承認事實指，蔡天鳳2022年11月7日聯絡留少郎，要求以7500萬元放售加多利山單位；同年12月4日把樓價減至6700萬元，12月6日自願將地產經紀佣金從1%提高到1.5%。留少郎在盤問下確認，香港置業沒有客人前往參觀該單位。
閉路電視及案件審訊資料
龍尾村村屋單位2樓鄰居梁賢基透露，約2018至2019年期間在單位露台外裝有兩個閉路電視，右邊鏡頭拍攝球場，左邊鏡頭拍攝空地。案發時錄影功能正常，內有記憶卡儲存影像，片段顯示時間與真實時間相同，惟窗戶關上時未能錄音。梁確認閉路電視是24小時錄影。
鄺港傑、鄺球、鄺港智同被控1項謀殺罪及1項阻止合法埋葬屍體罪。控罪指3人於2023年2月21日，在大埔汀角路龍尾村56B村屋地下內謀殺蔡天鳳，並在2023年2月21日至23日期間，於同地阻止合法埋葬蔡天鳳的屍體。三人否認謀殺罪，鄺港傑及鄺港智承認阻止合法埋葬屍體罪，鄺球不承認阻止合法埋葬屍體罪。
本案以英語進行，由暫委法官祁彥輝審理。案件編號為HCCC198/2025。