洛杉磯市住房部門本週宣布，今秋即將啟動史上最大一輪的經濟適用房融資，向開發商提供3億8700萬以興建經濟適用住房。
《洛杉磯時報》報道，該筆龐大資金將由洛杉磯住房局發放，成為該部門史上規模最大的撥款。其中大部分資金來自ULA提案，即所謂的「豪宅稅」，即規定對洛杉磯所有售價超過五百萬的房產徵收轉讓稅。
資金可用通知（NOFA）即日起開放申請至10月20日截止。非營利和營利開發商，以及社區土地信託、有限產權住房合作社、公共實體和其他組織均可申請。
住房局總經理霍爾(Tiena Johnson Hall)聲稱這是「歷史性時刻」，她表示，該筆資金不僅用於興建房屋，還會用在住房維護和營運援助。
該筆3億8700萬撥款中的3億1600萬來自ULA提案基金，7100萬則來自州和聯邦計畫。
據報道，ULA提案自2023年生效以來，過去兩年半內籌集稅收已超過7億8400萬，但由於擔心有可能在法庭上會被推翻，其中大部分資金尚未動用。
隨著法律挑戰的消退，該市去年通過一項1億5000萬的ULA支出計劃，並於7月通過了4億2500萬的支出計劃。
霍爾表示，住房局每隔幾年會向住房計畫發放資金，但金額通常在五千萬至7500萬間，因此，3億8700萬是個巨大進步。由於ULA提案是持續資金的來源，住房局今後將會每年發放新資金。
通常情況下，每輪融資都會收到約30至35份開發商的申請，但由於這次資金更為充裕，此波輪融資有可能會吸引更多申請。
該筆資金標誌著戰略性轉變，洛市正試圖在住房危機中加快興建速度。在先前的幾輪融資中，市政府依據專案單位數量發放資金，這次則採取開發成本比例計算，開發商將可獲得比以往更高的獎勵金額。
霍爾強調，新方法使市政府能夠更好地調整資金額度，以幫助開發商應對專案成本的波動。
根據項目不同，資金可涵蓋30%至100%的成本。類別包括多戶住宅建設、經濟適用房建設、經濟適用房保護以及適應性再利用項目建設，例如將空置商業建築改造成住宅。
資金以差額融資或低利或無利息軟貸款的形式發放。
ULA提案的批評者聲稱，該稅抑制了商業開發並減緩房屋銷售。
洛杉磯加大今年稍早的一份報告顯示，市場低迷導致房產稅收入損失了2500萬。
支持者認為，即便UCLA方法具有缺陷，但仍是該市住房和無家可歸預防計畫的重要籌款工具。洛杉磯訊
洛杉磯住房部門宣布創紀錄3億8700萬經濟適用住房和保護計畫資金申請。洛杉磯時報
