最新數據顯示，加州僅有15%的人能夠負擔得起住房，而全國平均為34%。但住房負擔能力下降並非加州獨有的問題。
《橙縣紀事報》報道，該報比較加州房地產經紀人協會2025年第二季住房負擔能力報告和2022年同期數據所得出的結論。
今年春季，購買加州90萬5680元中位數房屋需要年收入達23萬2400元，三年內上漲3萬3200元，漲幅達17%。這意味著全州僅有15%的家庭能夠負擔得起，而2022年，該比例為16%。
全國範圍內的住房負擔能力，若想購買42萬9400元中位價房屋則需要11萬0400元的年收入，自2022年以來增長了1萬7200元，漲幅達18%。
因此，34%的美國人符合購屋資格，而三年前該比例為38%。
假設一名加州買家以2025年的6.9%的利率借款，估算房產稅和保險費用，可負擔性與買家將其家庭收入的三成用於支付房貸，計算中還包括20%的首付，即購屋者需要準備18.1萬現金才能完成交易，而在全國範圍內，20%的首付需要8.6萬。
這些房屋貸款上漲不僅是因為聯準會於2022年初結束其廉價貨幣政策。
聯準會三年前也停止了購買抵押貸款債券，以維持低利率。在疫情經濟動盪期間，聯準會幾乎將其抵押貸款債券持有量翻了一倍，達到2.7兆，以支持房地產市場。
房價上漲對購屋者來說毫無幫助。加州房價三年內上漲3%，全國則上漲4%。
今年春天，在灣區購買140萬的中位數房價需要35.92萬的收入，三年內上漲2.2萬，漲幅達7%，而且還得支付28萬的頭期款。
由於灣區房價自2022年以來下跌了6%，目前僅有20%的灣區家庭能夠負擔得起購房，該比例高於2022年的18%。
相比之下，南加州居民若試圖購買該地區85萬的中位數房價，價格在三年內上漲6%，符合購屋資格的年收入必須達到21萬8400元，三年內上漲3.8萬，漲幅達21%。此外，還必須支付17萬的首付。
因此，計算結果表明，今年春季僅有14%的南加州家庭有能力買房，2022年該比例則達17%。洛杉磯訊
加州僅有15%的人能夠負擔得起住房。美聯社
