商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)向《灣區新聞集團》提供初步報告顯示，三藩市、聖荷西和屋崙市中心今年第三季辦公大樓空置率創下紀錄，主要原因是科技公司縮減辦公室空間；與此同時屋崙辦公大樓市場需求回升，相信明年將有正面發展。
灣區三大市中心的辦公大樓空置率創新高，再次提醒外界經濟持續受到2020和2021年新冠疫情期間停業所帶來的影響。
世邦魏理仕的報告指出，從7至9月份，灣區三大市中心的辦公大樓空置率繼續上升。三藩市的空置率由今年第二季31.6%升至第三季33.9%，聖荷西市中心由26.6%升至31.5%，屋崙市中心則由第二季28.5%微升至29.7%。
如果納入分租空間的話，空置情況更嚴峻。聖荷西市中心由27.8%升至32.7%，屋崙市中心由32.3%升至33.4%，三藩市市中心更由第二季34.2%升至37.5%。
世邦魏理仕發現一些市中心辦公大樓市場出現改善跡象。該公司高級副總經理格林伍德(Scott Greenwood)指出，隨著企業陸續強制回歸辦公室後，踏入本季屋崙租務需求再次回升，是2020年以來需求最多的。
他指，屋崙辦公大樓市場的復甦仍是漫漫長路，隨著租戶規模調整，尚有數季的負吸收量，但現在開始看到2024年經濟活動將有積極跡象。本報訊
