本報訊
紐約著名的華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）將於下月全面重開，結束長達八年的翻新工程。
《華爾街日報》報道，這段故事始於11年前，中國某商人在曼哈頓半島酒店的早餐桌上直言想收購這間歷史悠久的華爾道夫。當時兩名美國地產高層立即離席致電希爾頓（Hilton）行政總裁。雖然仲介評估該1,400間客房的酒店價值僅逾10億美元，三人仍決定「開天殺價」。當天雙方握手以19.5億成交。
這場交易開啟了漫長而曲折的翻新計畫。後來那位中國商人因案入獄，酒店資產被中國政府接管，工期屢屢延誤，從原計劃三年拉長至八年，成本不斷膨脹至60億美元。下月，華爾道夫將重新以375間客房及372個豪華公寓的全新配置亮相。希爾頓簽下百年管理合約，把這裡定為華爾道夫品牌的新旗艦。
紐約著名的華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）外貌。維基百科
參與項目的美國地產專業人士雖驚嘆於成果，但也憂慮投入巨資難以回本，尤其在當前紐約房市狀況下更顯挑戰。曾任Aecom Tishman建築公司執行副總裁的波布阿卡迪（Bob Accardi）說：「我們曾開玩笑說，拆掉重建可能更便宜。」
負責管理該資產的芝加哥策略酒店及度假村公司行政總裁安德烈祖托夫（Andre Zotoff）則表示，公眾反應「再次確認這間酒店作為地標的地位」。
華爾道夫自1931年開業起便是全球最豪華酒店，佔據整個公園大道街區。數十年來以豪華套房、盛大宴會與名流住客聞名，包括法蘭克辛納屈（Frank Sinatra）、麥克阿瑟將軍（Douglas MacArthur）、以及退位後娶華麗絲辛普森（Wallis Simpson）的溫莎公爵。現時房價居全市之冠，特大床豪華房每晚起價1,500美元。
根據奢華住宅銷售專家Olshan Realty的資料，372個新公寓單位已有逾30宗交易完成，更多可能在簽約中。該公司總裁奧爾尚（Donna Olshan）表示，酒店重開後銷售料將加快。已售出的單位平均每平方呎售價3,272美元，雖達高端水準，但仍非全市最貴。
阿卡迪今年7月重返重開後的酒店，漫步在新大堂，細賞精緻裝潢。他感嘆說：「這是一項壯觀的翻新工程，建築美得驚人。但若從財務角度看，我不確定這筆帳算得過來。」
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新聞及封面圖片來源：美聯社
