陽光房地產基金（435）上半年錄得收益3.91億元，按年減少4.82%；物業收入淨額下跌5.39%至3.07億元；可分派收入1.69億元，按年下跌1.75%；每基金單位分派9.1仙，與去年同期持平。
上半年續租租金跌7.7% 寫字樓出租率跌
內期該公司整體續租租金負增長7.7%，當中寫字樓下跌8.5%，零售物業組合跌7.1%，寫字樓物業組合的現行租金去年底下降1.2%，至每平方呎31.7元，而零售物業組合則穩定於每平方呎65.5元。
截至6月底，整體物業組合的租用率為89.2%，較2024年底的91.3%，下降2.1個百分點，其中寫字樓租用率下降2個百分點至90%，而零售租用率則為87.6%，下降2.5個百分點。
商廈阻力仍嚴峻
陽光房地產基金管理人主席歐肇基表示，香港商業物業市場尚未受惠於相對穩定的經濟環境，因市場仍面對持續嚴峻的阻力，以及續租租金負增長的壓力仍然存在。
融資成本下降紓緩可分派收入壓力
他續指，於未來12個月內到期的借貸的再融資安排進展良好，意向價格理想，反映其財務實力，未來將繼續致力將可持續發展元素融入資本管理安排，預期融資成本可能下降或有助紓緩可分派收入的壓力。
