加州選民將於11月3日就1號提案(Proposition 1)投票,決定是否授權州府發行112.5億元債券,投入可負擔住房、首次置業、農工及青年住房,以及退伍軍人置業等項目。支持提案的住房倡議人士13日在美國社區媒體(ACoM)新聞簡報會稱,債券可協助已完成審批但缺乏資金的項目動工。
加州住房組織(Housing California)執行主任弗萊格爾(Chione Lucina Munoz Flegal)稱,目前全州約有4萬套住房已完成地方審批、規劃及環境審查,卻因資金不足未能施工。她強調發債「不是新增稅項」,但州府日後仍須從一般基金償還本金及利息。
加州住房合作組織(California Housing Partnership)研究董事總經理希治閣(Jessica Hitchcock)逐項拆解債券用途,其中51億元用於多戶住宅計劃,連同永久支援住房資金,預計增加約2.5萬套可負擔出租住房;另約23億元用於退伍軍人及首次置業計劃,包括首期及成交費用援助。
保存住房方面,7.5億元用於「住房組合再投資計劃」,另2億元用於「社區防止迫遷及住房保存計劃」,預計保存3,200套可負擔住房;3.5億元則用於高等教育學生住房,料興建逾1,400套住房。
希治閣引述該機構估算,提案可協助2萬戶家庭置業;若計入住戶流轉,未來55年可惠及逾50萬戶、約140萬名加州居民,住房全部落成後每年料為住戶節省近5億元租金。
聖若瑟中心(St. Joseph Center)總裁史密夫(Ryan J. Smith)指出,洛杉磯雖提供無家者外展及心理健康服務,但可負擔及永久支援住房仍不足,穩定住所亦須配合個案管理及就業支援。
住房組織Housing Now!執行主任杜埃尼亞斯(Francisco Duenas)則指,資金可供社區組織或土地信託收購、翻修現有住宅,防止租戶因住房轉為市場價格而被迫遷。
與會者強調,1號提案並非住房危機的完整答案,仍須租金政策、長期財源及加快建屋等措施配合。本報記者蘇婕雅三藩市報道

