房屋資訊網站Zillow最新估計顯示，灣區屋價自2022年起首次回升。業界分析認為，越來越多買家適應高利率繼而重返市場，把握機會享受仍處於低位的屋價，待利率日後回落再重新貸款。
《三藩市紀事報》報道，Ziilow資料顯示，在連跌九個月後，包含中半島、東灣和北灣在內的三藩市都會區屋價4月份屋價上升近800元，升幅為0.07%。在新冠疫情期間，灣區屋價每月都一直上升近兩年，2022年6月刷新紀錄。
隨著房屋市場踏入4、5和6月交易旺季，地產經紀和經濟學家都認為，當市場從去年在疫情屋價暴漲後出現大幅回落中復原，屋價微幅上升並不令人驚訝。
地產公司Compass首席市場分析師卡萊爾(Patrick Carlisle)以電郵回覆《紀事報》表示，灣區過去四十年歷經四次重大繁榮期，被形容為「非理性繁榮」(irrational exuberance)，即屋價升幅似乎無止境後，市場突然進入調整。
但他指出，儘管經歷繁榮與蕭條，灣區總會反彈起來。
卡萊爾又補充，越來越多買家適應高利率，使房屋開放日更繁忙和更快成交，刺激屋價反彈。
Compass房屋顧問盧里(Alexander Lurie)則指，隨著利率可望回落，有精明的買家現在趁屋價低時入手，因為他們未來可以重新貸款降低房貸利率，這正是他向他的客人建議的策略。
灣區部份縣份的反彈速度比其他縣快。索拉奴、麥林、索奴瑪及那柏縣上月屋價上升，但聖他克拉、三藩市、聖馬刁、阿拉美達和康特拉科斯特縣卻出現下跌。
卡萊爾提到，自市場2022年中出現修正以來，三藩市屋價跌幅大於週邊縣份，原因是該市的「特殊經濟、社會和人口情況」，該市一直飽受新冠疫情和居家辦公趨勢的衝擊。
他補充，三藩市市中心是該市最弱部份，全因半空的辦公大樓、商店倒閉、科技業裁員和民生問題等因素，但這種情況能提供契機，「對相信三藩市市中心最終會反彈的人而言，有很大機會可以用多年來最低價買到北加州最新又最高品質(包括豪華等級)的房屋」。
業界又提到，推動屋價上升另一因素是灣區掛牌出售的房屋庫存不多。卡萊爾指，今年首四個月新掛牌房屋數目大幅下降至歷史紀錄以下，源於目前享受低利率的現有業主在高利率下不願賣屋，使供應減少。本報訊
