豪宅稅豁免申報截止 預計交稅者不足萬戶

2026 年 10 月 15 日

《每日新聞》報道,據市府最新數據顯示,隨著紐約市持續審核「豪宅稅」(pied-à-terre tax)豁免申請,最終須繳納該項附加稅的紐約市豪宅業主預計將少於9000戶。

該數字低於州府最初預估的1.3萬戶,但市府官員表示,無論最終批准多少豁免,均有信心帶來預期收入。州府預計該稅種每年將為紐約市帶來5億元收入。

豁免申請已於本周初截止。截至14日為止,市財政局接獲的約1.1萬份申請中,約6800份獲批,批准率約62%。目前仍有約3800份申請待處理。

隨著最後審批進行,受影響屋主數量可能進一步下降。業主亦可向市稅務委員會(Tax Commission)提出上訴。稅單預計於11月發出,首期稅款於2027年初到期。

該項年度附加稅針對應課稅評估值達500萬元或以上的單戶住宅,以及評估值達100萬元或以上的合作公寓與獨立產權公寓。業主若能證明該物業為主要居所,或由租客及家屬居住,即可獲得豁免。實際稅額介乎4萬元至數十萬元不等,最昂貴豪宅更可達數百萬元。同時,多起針對該稅項的訴訟正於法院審理。包括史丹頓島(Staten Island)市議員莫拉諾(Frank Morano)兩名家屬在內的業主團體於8月提訴,指責市府強加舉證責任。州法官上月裁定市府通知違法後,市府已提出上訴以繼續推行稅制。此外,上月蘇福縣亦有兩宗訴訟指控該稅項涉嫌歧視罕有使用公共服務的業主。本報訊