馬姆達尼:豪宅稅仍可為紐約增收5億

2026 年 8 月 27 日

儘管市財務局把可能被徵收豪宅稅(pied-à-terre tax)的物業數量削減4000個,市長馬姆達尼(Zohran Mamdani)26日堅持認為紐約市仍能透過該項新稅徵收5億元。

綜合《紐約郵報》及《紐約時報》報道,馬姆達尼向記者表示,市府對年度稅收預估持續充滿信心。此前,市府透露市財政局將向1.08萬名業主發出新通知,要求其證明紐約市為其主要居所。該數字遠低於市府上月首次推出豪華稅時發出的1.7萬份通知。政策一經推出便引發大規模混亂及備受矚目的訴訟,市府隨後在法庭文件中透露了減少通知數量的消息,並再次延長了申請豁免的截止日期。

智庫「稅務基金會」(Tax Foundation)高級研究員沃爾查克(Jared Walczak)指出,稅基從1.7萬個開始大幅減少,完全有理由相信5億元的預估過高,市府是基於不完整且過度的假設作估算的。

州長胡楚今年春天推動該稅項時,其辦公室曾估計將適用於市內約1萬幢住宅,每年可籌集5億元。但市主計長蘭德(Brad Lander)4月的分析則顯示,該稅項可能僅能帶來3.4億至3.8億元的收入。

被問及修訂後的受影響物業數目時,馬姆達尼解釋,最初發出的1.7萬份通知是在市府獲取2025年所得稅申報數據前寄出的,目前州府已向市府提早提供該批數據。胡楚則表示無意將該稅項擴展至紐約上州,強調該政策是專為協助紐約市渡過財務危機而設。

市府25日於法庭文件指出,根據州府最新獲取的2025年稅務數據,已確認其中約1200名業主的居住身分,並批准了另外2900名業主提交的居住證明,目前正在審核其餘2600份證明。市府將根據2025年數據向1.08萬名業主發出新通知,並將證明居住身分的截止日期由9月18日延長至10月6日。而代表原告業主的律師馬斯特羅(Randy Mastro)則批評,市府的文件等同承認重大失誤。

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