政府對重推「租者置其屋計劃」持開放但審慎態度，並已展開深入調研。隨著新一份《施政報告》公布在即，計劃去向再次成為焦點。記者走訪多個租置屋邨，發現居民對是否購買現居公屋的態度呈現兩極化，主要圍繞置業成本、屋邨環境及長遠的維修管理負擔。
本文核心內容：
- 房屋局局長何永賢表示，政府對重推租置計劃持開放但審慎態度，並已展開深入調研。
- 屯門山景邨的出售率為全港租置屋邨中最低，僅約58%。
- 有翠林邨業主表示，供款、差餉及雜費等每月支出接近一萬元，後悔購置單位。
- 西貢區議員張美雄指出，當年房委會為每戶注資1.4萬元的維修基金，如今已難以應付屋邨老化所需的實際維修開支。
居民置業意願兩極 憂慮長遠負擔
在山景邨，有租戶因當年家庭負擔重或認為現時定價昂貴、屋邨環境殘舊而無意購買。亦有租戶因子女資助，計劃購入單位作為日後居所。相反，在翠林邨和寶林邨，已有業主反映供樓連同管理費、保險等雜費令每月支出大增，失去政府減租福利，並需面對維修責任問題，坦言感到後悔。
區議員倡議完善機制與支援
屯門區議員徐帆認為，居民財政能力不足、屋邨老化及維修費龐大是影響出售率的主因。他建議若重推計劃，定價應以家庭負擔能力為核心，確保供款不超過入息25%，並應「先維修後出售」。西貢區議員張美雄則建議政府研究長遠財政支援方案，如設立專項儲備或提供利息補貼，以應對維修基金不足的問題。
立法會議員與團體關注定價與管理
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣建議，為不願購屋的租戶提供調遷安排，以統一業權解決管理爭拗。公屋聯會總幹事招國偉指出，定價需顧及公帑，不宜太高亦不能過平，並需處理好保養維修責任分散的挑戰。各方均認同，任何重推方案必須解決「買樓容易養樓難」的困境。