隨著北部都會區發展進入實質建設階段，如何實現「職住平衡」成為焦點。政界及智庫提出提高人均居住面積、調整資助房屋比例及降低青年置業門檻等建議，旨在將北都打造成宜居宜業的創新都會，吸引年輕家庭遷入。
本文核心內容：
- 北部都會區發展模式強調產業主導，不再是以住宅為主的新市鎮。
- 跨黨派建議提高北都公屋及資助房屋人均居住面積，由不少於7平方米提升至10平方米以上。
- 智庫建議將北都指定居屋項目的青年白表買家首期要求，由10%降至5%。
- 政府首次編制的五年規劃與《施政報告》將於9月16日同日公布，預料會大篇幅講述北都發展方向。
北都發展提速 聚焦產業與規劃
北部都會區概念自2021年提出，現已進入實質建設。政府去年啟動一系列前期工作，包括推出「按實補價」政策；首個「片區開發」項目由財團投入約168億元中標。北都大學城3幅共22公頃用地亦已推出招標。政府形容即將公布的五年規劃是「長遠藍圖」，而《施政報告》則是「年度落實」，兩者緊密關連，預料將詳細闡述北都以大學城、創新科技及生物醫藥產業為引擎的發展藍圖。
政界倡議提升居住質素吸引人才
為解決新市鎮過往「職住失衡」的問題，政界提出多項具體建議鼓勵市民遷入北都。工聯會會長吳秋北認為，提升人均居住面積是民心所向及高質量發展的必由之路。議員梁文廣則建議將公營房屋租售比例由6:4調整至5:5，增加資助出售房屋供應。這些建議旨在以更優質的居住環境，匯聚人才。
放寬青年置業門檻的考量
智庫「未來經濟學院」建議降低青年白表買家首期至5%，以減輕「上車」負擔。然而，政府對此態度審慎。房屋局早前回覆質詢時指出，需注意有意置業青年可能面對的風險，避免未具足夠負擔能力的人士貿然入市。提出相關質詢的議員莊家彬表示理解政府立場，並建議政府應豐富置業階梯，探討如「白居二」等更多貼地方案，以彈性滿足不同年輕人的需要。
實現職住平衡的關鍵要素
行會成員兼洪水橋產業園公司主席林健鋒指出，吸引市民入住北都是綜合性工程。除了強化產業發展，社區的整體生活氣息，包括文化娛樂、休憩地方等配套同樣重要。他認為，若能在產業以外形成配套完善的小社區，市民將更願意在當區居住，從而真正實現原區就業與生活的「職住平衡」。