本報訊
與三藩市接壤的中半島小城布里斯本（Brisbane）原本規劃於舊垃圾掩埋場的680畝土地上進行「灣地」（The Baylands）大型社區開發案，若完工後將滿足逾八成州府新屋數量規定，但多年來因居民反對而卡關，使這座4,700人口小城恐面臨訴訟和罰鍰的處境。
《三藩市紀事報》報道，灣地大型社區綜合開發案位於灣岸火車站（Bayshore Station）附近。這片昔日曾是灣區大型垃圾掩埋場之一的土地原本規劃建造2,200戶公寓單位和廣場，卻遭居民極力反對，理由是擔心這個將增加小城一倍人口的建案，將威脅小城特色，同時製造長遠環境和健康風險。
隨著加州住屋危機加劇，州府官員不再願意讓這些疑慮成為阻止建造更多房屋的理由。在布里斯本多次錯過批准「灣地開發案」的截止日期後，今年7月，州府裁定市府違反加州房屋法規，市府恐得面對民事罰鍰和訴訟，若未通過灣地開發案，連州府經費恐也喪失。
當房屋倡議人士靜候布里斯本的下一步，這座小城如今成為全州一場激烈辯論的主角︰加州日益嚴苛的房屋法規執法能否實現多年來無法實現的建屋目標？
一直向布里斯本居民說明海灣開發案的聖馬刁縣房屋領袖委員會（HLC）政策經理萊文（Jeremy Levine）直言，布里斯本居民執著保護小城獨特之處，反而失去對未來的控制權，「想想都覺得諷刺」。
布里斯本房價中位數從2012年59萬7500元增加一倍以上至2022年130萬元。對不少在此土生土長的年輕人來說，未來留在家鄉成家立業恐怕不易。
在當地選民近8年前通過「灣地開發案」以來，市府官員遲遲沒有通過動工所需的區劃。規劃委員會上月一致通過建議市議會通過計劃，後者上周將終極投票排在10月進行，被認為對州府是否有權強制地方官員核准建屋計劃的試金石。
儘管過去數十年有不少建商著眼灣地這片海濱土地，由於當地曾垃圾掩埋場和火車維修場所在地，除污成本料達數億元，還要至少三年的土壤治理工作，開發案完工之日恐遙遙無期。
