銀公指商業地產去庫存過程漫長 本港銀行業有能力承受波動

港匯持續觸及7.85弱方兌換保證,金管局連番入市接港元沽盤,令銀行體系總結餘不斷收縮,明日將降至537億元,惟港元拆息(Hibor)暫仍未見太大反應,依然低企。銀行公會署理主席陳銘僑表示,在聯匯機制下,港息與美息定必走向一致,料今年底1個月及3個月港元拆息將分別升至約2厘及至少3厘,籲市民要有心理準備。儘管在套息交易下,資金持續流出港元,但他指資金流入本港十分明顯,尤其南向資金,預期資金流入趨勢將持續。

港元弱勢主因套息活動 料年底港息或貼近美息

陳銘僑稱,港匯持續弱見7.85兌1美元,主要是套息活動引致,並指在聯匯機制下,長遠而言,港息和美息一定是走向一致,至於走平的速度則受很多其他因素影響,包括資金流向、有否大型資金進出,以及貸款需求等,而最近所見市場流動性很充裕,也不見有大型資金進出,惟相信當銀行結餘降至500億元或以下,甚至有機會重回約450億元水平,屆時拆息可能會升得比較急速 ,所以市民應該有心理準備,不要預期拆息長期維持低企。他料年底港息有機會貼近美息,3個月拆息或升至3厘或以上,1個月拆息則升上2厘左右。

本港下半年貸款需求或放緩

美國減息預期升溫,他指市場普遍預期美國聯儲局9月減息介乎0.25厘至0.5厘,然而美國關稅對通脹的影響料於年底才浮現,故美國之後會否再減息將視乎屆時的經濟數據表現。

他又指年初以來,本港貸款出現輕微反彈跡象,主要由於很多企業因關稅提前出貨帶動貸款需求所致,但下半年的貸款需求或因缺乏此因素而放緩,不過另方面,很多企業將重新布局及調配資金,以及本港資本市場暢旺望可增添企業的信心,這都有助貸款需求,故期望全年本港貸款會有低單位數增長。

銀行業有能力承受波動

有關香港商業房地產信貸風險,他指隨著疫後消費模式的改變,以及在家工作安排,商業物業需求備受打擊,認為這個轉型期需時漫長,因有待消化現有庫存,不過本港銀行業整體資本水平很高,可承受大幅波動,且有關風險敞口大部分是面向財務狀況相對良好的大型本地企業,涉及中小型地產發展商及投資者部分,銀行早已採取了信貸風險緩衝措施,銀行亦無單一借貸人過度集中,因此認為商業房地產信貸的風險可控。

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