希慎興業 （014）上半年基本溢利10.31億元，按年增長1.2%，維持第一次中期股息派27仙。面對北上消費及旅客消費降級現象，希慎主席利蘊蓮表示，將聚焦提升自身區域競爭力，推進多元化發展及服務升級。
利園八期料明年中完工 1200車位吸粵車南下
對於備受關注的利園八期項目，利蘊蓮透露工程進展良好，預計2026年第二至第三季度完工，利園八期及相關橋樑設施建成後，區域吸引力將進一步增強。針對「粵車南下」政策，該集團稱利園八期將新增600多個車位，加上現有600個車位，園區總車位將達1200個，且新增車位均配備電動車充電設施，契合政府政策，有望吸引更多客流。
商鋪和寫字樓市場方面，首席營運總監呂幹威表示出租率近期上升兩個百分點，包括商舖出租率提升至94%，寫字樓出租率提升至92%，他認為市場雖已浮現見底訊號，但強調仍需審慎應對。
釋放資產再投入核心領域
關於資本循環計劃，呂幹威說明，希慎透過出售非核心資產優化資本配置，上半年已售出超過25個住宅單位，當中竹林苑作為集團早期發跡地段，首次對外出售，憑藉半山環境與便捷交通吸引市場關注，所得資金將用於償還債務、釋放成熟資產價值，並重新投入核心戰略領域，以創造長遠回報。
對於內地業務，呂幹威表示上海項目經改造後，已吸引金融機構、高端零售及專業顧問公司入駐，部分租戶計劃擴展，預計半年內出租率將進一步提升。至於是否拓展其他地區，他強調集團堅持穩健策略，將個別評估項目潛力，暫無明確新區域擴張計劃。
上半年商舖營業額升2%
期內，希慎營業額17.3億元，按年升2.2%。其中，商舖業務營業額8.62億元，按年升2.13%，受惠於優化的商舖組合和新一代奢華品牌旗艦店，吸引租戶並推動銷售額增長；寫字樓業務營業額7.5億元，升0.81%；住宅業務營業額1.18億元，升12.38%。按營業額收取的租金6100萬元，跌15.3%。
下半年6億債務到期 償付壓力有限
利蘊蓮表示，集團現持有153億元的已簽訂額度及現金儲備，可滿足未來三年到期再融資需求，其中綠色融資佔比達42%。2025年下半年到期債務約6億元，集團表示償付壓力有限。
