行政長官會同行政會議已核准荃灣分區計劃大綱草圖，包括將一幅用地改劃私樓用途，料可建790個單位；同時將一幅用地改劃為商業用地，以便將現有的工業大廈變為商業用途。按照城規會提交立法會文件，因改劃私樓地項目的地價收入，需視乎批售土地時的市況而定，故政府現時無法估算。
城規會發言人指，相關核准圖載有荃灣分區計劃大綱草圖「編號S／TW／38」的修訂，規劃區的面積約為743.48公頃，涵蓋荃灣谷及其鄰近地區，即荃灣新市鎮的一部分，範圍東至和宜合道，西達油柑頭，為荃灣地區的發展及重建提供指引。
當中主要涉及將位於永順街及德士古道交界的一幅用地，由「政府、機構或社區（9）」地帶，改劃為「住宅（甲類）22」地帶，最大住用地積比率為6倍，最大非住用地積比率為0.2倍，而最高建築物高度主水平基準上150米，擬議用作私人住宅發展，可提供790個單位，及政府、機構和社區設施，以及一個公眾停車場。
工業大廈變商業用途
另會將位於馬頭壩道及德士古道交界的一幅用地由「綜合發展區（1）」地帶改劃為「商業（7）」地帶，最大樓面面積超過5.2萬平方米，最高建築物高度主水平基準上150米，以便將現有工業大廈重建為商業用途。
至於項目的財政影響，根據城規會文件，因永順街及德士古道交界用地的地價，受批售土地時的市況影響，現階段無法估算；相關公共設施費用亦要視乎未來實際設施類別而定。至於馬頭壩道及德士古道交界用地，則旨在方便重建現有的工業大廈，現時該區亦無發展或重建計劃，故對財政未有影響。
