市建局行政總監蔡宏興上月履新，他今日（18日）接受訪問時表示，市建局目前財政穩健，截至今年3月底，共有約436億元資產，原有6個已啟動的項目因受疫情影響有所拖延，會加快步伐推進，料未來兩三年會全數取得進展。他提到，政府早前注入兩幅地皮，豐富了市建局的資產，亦令融資能力更強。
不能樂觀認為賣得好才推出項目
不過，他承認目前市況不佳，市建局不能再很樂觀地認為賣得好才推出項目；而隨着收購項目等的推進，市建局會有一定的現金流支出，但重申對香港經濟未來發展保持樂觀，又謂市建局不能單看現金流去決定重建工作，在市場不景下甚至可能要加快重建，減慢香港城市老化速度，更形容是「投資未來」，「今日花出去的錢並非收不回來，是為香港創造價值。」
市建局行政總監蔡宏興。劉駿軒攝
善用AI增效率 不考慮裁員
面對財政緊張，蔡宏興稱，市建局會有風險管理平衡收支，小心理財，但不會考慮裁員，主要會透過善用科技、AI人工智能等，幫助工作流程做得更有效率。
發債融資亦是市建局另一可動用的工具，他指發展地產離不開龐大的資金需求，未來如有項目需要不排除會再次融資，「不可能完全沒有借貸，全靠現金流便推行得到」，又重申市建局目前財政穩健，「之前有聽聞過有其他地產同行的財政狀況，是比市建局更為緊拙，但依然能繼續運作下去。」
蔡宏興亦指，希望能透過自己私人發展商出身的經驗，幫助市建局更了解及緊貼市場變化，但亦指市建局與一般地產商不同，在創造收益之外，更要兼顧市區重建需要，為社區創造價值。他認為，是時候對收購條款的補償金額及方案作適當調整，包括「七年樓齡」政策、安置安排及津貼等。
記者：趙克平
