在房源供應增加、需求放緩的雙重因素下，房價終於出現降溫跡象。一項最新房價指數反映，4月全國平均房價升幅不足3%，為兩年來最小。
CNBC報道，最新發布的標普凱斯-席勒指數 ( S&P CoreLogic Case-Shiller ) 反映，4月全國房價與去年同期相比，僅輕微上漲2.7%，不僅低於3月年增長率3.4%的水平，亦是近兩年來最小月度增幅。
標普凱斯-席勒房價指數的數據顯示，房價增長放緩已在其涵蓋的10大和20大城市綜合指數中普遍顯現。這兩個指數目前均已大幅低於近期高點。
此外，4月份年增幅的大部分漲幅，實際上是在過去6個月內才出現的，這意味著價格主要受到春季房市旺季的推動，而非全年持續上漲所致。
標普道瓊斯指數公司固定收益部主管戈德克表示，樓市周期正重新洗牌，顛覆了過去的區域領頭格局，中西部與東北部的地區開始領跑。這顯示市場正逐漸成熟，愈來愈受到基本因素驅動，而非投機熱潮。
指數也反映，紐約房價漲幅最大，年度漲幅為7.9%，其次為芝加哥6%，底特律則為5.5%。另外，新錄得待售房屋供應量急劇增加，不過數字仍低於疫情前水平。本報訊
