州財政局最新數據顯示,從2020年4月到今年1月期間,加州新屋數量約56萬戶,稍多於州長紐森當年參選時所指加州每年應該建設的新屋數量,儘管他之後收回這個目標。
《三藩市紀事報》指出,即使加州建築業正在面對後新冠疫情時代的衰退,有些中、小型內陸縣建屋速度是全州整體的兩倍以上。這些地區的新獨立屋特別多,吸引本州其他區域的民眾在當地置產。
矽谷以南的聖班尼多縣(San Benito County)的建屋速度居全州之冠,2020到2025年增長率高達9%。雖然換算數字是不足2,000戶,比起增長率少於4%、低於全州平均值的三藩市而言,這數字是增加了一倍以上。該縣大部份人口增長發生在霍列斯特(Hollister),當地逐漸成為矽谷從業人員的住屋新寵。
三藩市灣區北部的麥林縣(Marin)的新屋增長率稍高於1%,是全州倒數排名第10位,也是今年房屋10萬戶以上的加州縣份中最低的。該縣的生活成本高昂,迫使不少低收入戶離開,導致學校收生人數下滑。
阿拉美達縣是灣區中建屋速度高於全州整體的唯一縣份,增長率接近5%,大多數新屋集中在屋崙、愛默維爾(Emeryville)和都柏林(Dublin)。
北加州普羅馬斯縣(Plumas County)和三一縣(Trinity County)過去5年數目不升反跌,源於2021年發生多場山火毀滅不少社區。
各縣的新屋類型並非一樣。以阿拉美達縣為例,有四分之三新屋屬於有最少5戶的多戶住宅,南加州河濱縣(Riverside County)的新屋,則以傳統獨立屋佔比最多。
全州大型多戶住宅的整體數目,過去5年來以史上最快速度增加,數量量達24萬戶,增長率近7%。以鎮屋(Townhouse)為主的獨立式住宅也有明顯增長,但僅佔整體房屋庫存的一小部份。本報訊