一年前，洛杉磯「豪宅稅」生效，籌集到約2億1500萬元的稅金收入，但奢侈豪宅市場就此冷卻。
《洛杉磯時報》報道，2022年由選民批准的「豪宅稅」正式名稱為「Measure ULA」，對所有超過五百萬房產銷售徵收4%費用，超過一千萬則徵收5.5%，所得款項用於資助經濟適用房和無家可歸者計劃。
支持者強調，該項稅收為解決洛市住房危機提供重要資金，頭一年就籌集到2億1500萬元。
洛市議會8月份通過一項1億500萬支出計劃，該筆資金已流入六個項目：短期緊急租金援助、驅逐辯護、租戶外展和教育、低收入老年人的直接現金援助以及殘疾人、租戶保護和經濟適用房。
包含房地產專業人士在內許多批評者聲稱，該稅阻礙市場，不僅影響豪宅銷售，還涉及多戶住宅開發和商業地產，因為該稅適用於所有五百萬元以上的房產銷售。
當該稅收於去年4月1日生效時，洛杉磯豪華房市場幾乎遭凍結，許多賣家紛紛撤出市場，避免額外繳納數十萬稅金。
一年後，房市依舊冷清，房價大幅放緩的部分原因是南加州購買意願低，利率飆升迫使許多潛在買家完全放棄。洛市五百萬元以上房屋銷售額暴跌幅度是其他富裕城市的兩倍。
從2022年4月到2023年3月，即該提案實施前一年，洛市共有366套單戶住宅銷售額達到或超過五百萬，此後12個月內，數量僅剩166套，降幅約68%。
「Multiple Listing Service」數據顯示，附近城市奢侈豪宅銷售有所放緩，但成長率相差不大。比華利山莊單戶住宅銷售量下降24%；聖塔莫尼卡下降29%；馬里布則下降28%。
在房地產真人秀節目中擔任主角的豪宅地產經紀人奧本海姆(Jason Oppenheim)及其團隊公開反對，聲稱這將潛在買家趕出洛市並進入其他富裕地區。
去年春天稅收生效前，許多豪宅主人開始出售房產，其他人則鑽空子避免繳納稅金，例如將房產分成多部分並分別出售，將售價保持在五百萬以下，因此，籌集資金並未如最初預期高。
在前三個月，該提案籌集到1500萬，但從2023年7月到2024年2月籌集約兩億，從7月1日開始到6月30日結束財政年度則達到三億左右。
目前為止，該市已花費約2800萬用於援助陷入困境的租戶和房東，2300萬用於驅逐保護和租戶外展，以及5680萬貸款加速經濟適用多戶住房項目開發。
房地產界一直全力反對，試圖尋找推翻的方法。
該措施面臨下一個障礙將於11月，屆時加州選民將針對一項名為「納稅人保護法案」進行投票，一旦通過，即要求特別稅以三分之二的票數而非簡單多數通過，適用於 2022年1月1日後的所有提案。
由於該提案於2023年通過，當時獲得57%支持率，可能需要再次投票或被廢除。洛杉磯訊
洛杉磯「豪宅稅」旨在幫助建造更多經濟適用房。洛杉磯時報
