灣區居民外遷目的地 首選西雅圖

/c2 國稅局數據顯示,西雅圖是灣區五縣居民遷居首選。葉希文攝

本報訊

近年來,雖然共和黨一直挖苦民主黨主政的加州大量居民搬到德州、亞利桑那和佛州等共和黨主政的低稅州份,但數據顯示,灣區核心縣份外遷居民最主要的選擇是向北移,搬往西雅圖。

《灣區新聞集團》報道,根據國稅局(IRS)遷徙名單中,2021年阿拉美達(Alameda)、三藩市、聖馬刁(San Mateo)和聖他克拉(Santa Clara)縣居民外遷的第一目的地,是位於華盛頓州的金縣(King County)。在新冠疫情高峰形成遠距辦公趨勢之時,逾7,600名灣區居民搬往西雅圖。

專家指出,從多個因素來看,西雅圖是灣區居民遷徙的自然選擇,因為西雅圖擁有類似政治氛圍,發展成熟的科技業,沒有州收入稅和住屋成本相對便宜。

西雅圖屋價並非便宜,但與灣區大部份地方比較,性價比明顯更高。以6月份為例,聖他克拉縣的屋價中位數錄得147萬元,但西雅圖所在的金縣則僅81萬5000元。

共和黨政客總是認為自由派政治和政策驅使加州居民離開。共和黨前總統特朗普2020總統大選在加州得票率為三成,但專家相信住屋成本仍是他們捨棄加州的首要因素,政治和收入稅都是次要。

2011至2014年期間,兩地之間的淨遷徙流量主要傾向灣區,西雅圖地區居民搬往灣區的,多於灣區居民遷往西雅圖。但從2015至2016年起,西雅圖則佔了上風,疫情進一步助長這種趨勢。

根據資料,2019年金縣在與聖他克拉縣的家庭來回流動中淨增加619人,2021年更增長逾倍至1,639人。

在低於灣區平均屋價的唯一縣份康特拉科斯特(Contra Costa)而言,西雅圖不是當地居民搬遷的外州首選,而是亞州鳳凰城所在的馬里科帕縣(Maricopa County)或拉斯維加斯克所在的克拉克縣(Clark County),因為這兩地的住屋成本更低。

馬里科帕縣和德州奧斯汀所在的崔維斯縣(Travis County),也是灣區居民遷徙的大都市縣份地區之一。根據國稅局數據,德州2021年吸引10.5萬加州人遷至,是華盛頓州(吸引4.7萬人)的兩倍多。

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