在Nordstrom百貨公司計劃關閉後，基於新冠疫情期間客流量和銷售額暴跌，購物商場經營商Westfield決定放棄在三藩市市中心的同名購物中心，把這間該市最大的購物中心交還給貸款商。
據《三藩市紀事報》報道，該公司已停止償還5億5800萬元貸款，Westfield及其合作夥伴Brookfield Properties本月開始移交位於市場街865號的購物中心的控制權。
該公司表示：「20多年來，Westfield自豪地成功經營了三藩市的購物中心，在此期間為該物業的活力挹注大量投資。鑑於三藩市市中心充滿挑戰的營運條件，導致銷售額、佔用率和客流量下降，我們做出了這個艱難決定，開始將購物中心的管理權移交給貸款商，以讓他們指定接管人來繼續經營該物業。」
出租率降至55%
Nordstrom百貨公司在該購物中心佔用31萬2000平方呎，已經營35年，在租約到期後將於8月關閉。 三藩市Westfield購物中心包括120萬平方呎零售空間和30萬平方呎辦公室，在Nordstrom撤出後，將僅有55%的面積被租用，遠低於美國其他Westfield購物中心的平均出租率93%。
該購物中心的商業按揭貸款擔保證券貸款有多名貸款人，但其身份眼下沒有揭露。未來的購物中心營運將由接管人決定，但通常情況下，零售物業在止贖過程會繼續營業。
Westfield的撤離加劇了其所在的市中心跑華街（Powell St.）周邊地區的經濟動盪。Park Hotels & Resorts早先宣布停止償還附近的Hilton Union Square和Parc 55酒店（該市最大的兩家酒店）的7億2500萬元按揭貸款，並計劃放棄它們。在Westfield購物中心旁邊，時裝零售商Old Navy也將在幾周內關閉。同一街區上的Walgreens藥房的保安員今年4月在店外開槍打死一名涉嫌行竊者，引發廣泛迴響，也凸顯當地的治安和公共安全挑戰。
上月Westfield將Nordstrom撤離的部分原因歸咎於「不安全的條件」和「缺乏對猖獗的犯罪活動的執法」。Westfield表示，三藩市購物中心前所未見的糟糕表現，與該公司的其他物業形成鮮明對比。
其他中心銷售增
在新冠疫情之前，三藩市的Westfield購物中心2019年的銷售額為4億5500萬元，該公司稱2022年1月至12月，該中心銷售額下降約三分之一至2億9800 萬元。相比之下，在南灣跨越聖荷西和聖他克拉市（Santa Clara）兩市的Westfield Valley Fair購物中心，在Eataly美食街開業的推動下，銷售額同期增長66%。位於洛杉磯的Westfield加州旗艦購物中心銷售額也增長26%，並且全國銷售額增長23%。
2022年1月至12月期間，Westfield三藩市的客流量總計560萬人次，與2019年的970萬人次相比下降逾42%，該集團旗下其他國內購物中心的客流量僅下降2%。
Westfield的母公司Unibail-Rodamco-Westfield去年表示，計劃出售所有美國購物中心以專注於歐洲市場，在完成部分銷售後，該公司迄今只擁有18家購物中心。
遠距工作、旅遊業衰退和治安問題，嚴重打擊三藩市市中心和附近的中市場街地區，導致辦公室、公寓大樓和酒店違約，面臨被貸方強行收回的命運。本報訊
