洛杉磯訊
洛杉磯的住房太少了，尤其是居民們可以負擔的各種住房，遠遠不夠滿足需求。根據加州住房合作組織2021的一項研究顯示，洛杉磯有近80萬個低收入家庭需要低成本住房，但他們可以負擔的住房僅僅約30萬間。
該市目前的住房計畫目標在十年內構建20萬間經濟適用房。加州住房官員也表示洛杉磯必須加快行動，為更多的房屋劃分社區。不過無論如何，住房供應都遠遠滿足不了需求。
然而，每年都有新的經濟適用房建設完成，洛杉磯的住房報告顯示光今年4月和5月就有超過8,200戶加入該市的庫存。洛杉磯縣發展局的執行董事薩拉斯(Emilio Salas)說：「過去五年裡住房的建設量一直在增長，我每週都會參加至少一次的開幕或者奠基儀式。」
除了專門用於建設低收入住房的建築外，開發商也頻繁的在其市場價和豪華公寓中增加減租套房。作為回報，他們被允許在房產上擠入更多套房、建設少一點的停車位或無視一些特定規則。這些激勵措施的效果明顯可見，絕大多數獲政府批准的市價公寓皆包括經濟適用房在內。
混合市價房和經濟適用房的最大案例或許便是位於洛杉磯市中心的Grand LA。這棟高達510英尺的大廈是由建築師蓋里(Frank Gehry)設計的。而根據與市政府所簽訂的開發協議，該大廈的436套公寓中有89套將會是經濟適用房，其中更是有66套將保留給行動不便和視力或聽力不佳的人。(此大樓經濟適用房的申請期已經結束。)
但租客們如何才能找到這些公寓，又該怎麼申請呢?經濟適用房到底是甚麼?又有哪些人可以申請租房?
根據聯邦住房和城市發展部(HUD)的規定，如果房租和水電加在一起不超過每月總收入的30%，那便是「可負擔」的。每月房租花費超過30%收入的家庭便被視為有租金壓力。因此洛杉磯縣經濟適用房的租金上限便是目標群體月收入的30%。要想滿足租經濟適用房的條件，租客的收入必須低於當地收入中位數的50%到60%。而家庭成員越多，收入限制越高。
對於極低收入家庭(收入低於地區中位數50%的家庭)，經濟適用房的租金上限約為：單身人士每月1040美元，四人家庭每月1490美元。而如果家庭收入低於地區中位數的30%，租金上限則約為：單身人士625美元，四人家庭895美元。
該怎麼申請經濟適用房?
租經濟適用房的過程可以分成三大步驟。
首先，物業管理員必須讓大眾知道有單位可租。這並不是指在報紙或網絡上刊登廣告，根據HUD和地方單位的規定開發商必須想辦法提醒市中滿足條件的租客。舉Grand LA為例，開發商在洛杉磯住房部的在線經濟適用房登記處列出此房產，並收集感興趣者的名單方便務業連繫。另外，開發商還通過該市的非營利組織分發傳單，並自己也做了些宣傳及營銷。
再來，物業會收集線上、郵寄和親自遞交的申請。而申請期結束後，負責人會通過抽籤的方式決定審查申請的順序，也就是說最先申請和等待最久的租客並沒有任何優勢。然而，最先被抽中也不代表一定可以租到房子，只代表你可以最先遞交證明自己符合租房條件的文件。
最後，是對租客做出深入的背景調查以確保租客滿足租房條件。開發商和貸款人在這個階段則可以立下房產的目標群眾。另外，有時一些公寓會為滿足特定條件的家庭保留，這些條件包括家庭大小和目前是否無家可歸等等。
如何得到經濟適用房的資訊?
洛杉磯住房部的住房登記處是個良好的開始點。在那裡租客可以註冊帳號，以便在新的房產被登記時接收到通知。住房部的總經理表示，網站上大約登記有45,000套和該市簽訂契約的經濟適用房，而這個數字隨著新公寓的建設和租客的退房而增長。
該縣還有一個在線住房資源中心，提供各種房屋的資訊列表，其中也包括經濟適用房和無障礙房屋。
HUD也是一個可用的在線來源，它按照縣市列出其中的經濟適用房。該清單並不全面，但是在上面可以找到一些較老建築中的經濟適用房。
新的經濟適用房是如何建設的?
經濟適用房並不是由聯邦政府直接建設的。聯邦政府向州立和地方住房機構提共稅收抵免，以幫助私人開發商在建設經濟適用房時提供資金。獲得稅收抵免的建設項目必須為收入低於地區中位數的30%者保留至少20%的公寓。其餘的則分配給收入低於地區中位數50%和80%的租客，這和地方政府的幫助都是新經濟適用房的主要來源。
