洛杉磯訊
根據房地產公司Zumper本周發佈的最新報告，自COVID-19大流行開始以來，洛杉磯地區的房租價格已經成為全美國最昂貴的地區之一，其上漲幅度遠遠超過西海岸的其他城市。
聖地牙哥4月份一居室單元租金的中位數價格也高達2390美元，這意味著聖地牙哥的房租比洛杉磯、華盛頓特區和奧克蘭等地都還要貴。報告顯示，該地區兩居室公寓的中位數價格則為3050美元， 同比上漲27%以上。
據KTLA新聞台報道，聖地牙哥縣較大的市區幾乎也都感受到了租金的增長，包括丘拉維斯塔 （Chula Vista）的一居室價格自去年以來已經上漲了近40%，而同期洋邊市（Oceanside）的價格上漲了近30%。
撰寫該報告的Zumper高級市場分析師安德魯斯（Jeff Andrews）表示，聖地牙哥的租賃模式更類似於美國中部的城市，而不是西海岸的城市，並列舉了兩個原因。
第一是因為疫情，紐約市、洛杉磯或三藩市等「移居者城市」，可以在疫情期間看到勞工短暫離開了一段時間，在某些情況下甚至是永久離開搬離，因為居家工作變得司空見慣。安德魯斯對聖地牙哥的看法卻不同，因為聖地牙哥的許多人未離開仍在等待疫情結束，這使得租房市場相對緊張。
另一個原因則是房地產成本高，有效地「誘捕」了市場上的租房者。安德魯斯指出，如今房價不斷飆漲，上漲至少20％左右的情況並不少見，讓許多想要購房的民眾因為房價而遭到淘汰，也因此把很多原本打算轉入購房市場的人留在了租賃市場。
安德魯的報告指出，聖地牙哥的一居室中位數價格在疫情的第一年基本持平，直到2021年5月再次開始上漲，現在是美國租房成本最高的五個市場之一。
安德魯斯表示，在過去兩年裡，該地區的房價也上漲了近 50%，這主要是由於需求持續旺盛，供應卻仍受到2008年金融危機的影響，以及疫情下勞動力短缺的影響。
「我們有住房短缺的問題。」安德魯斯指出，「最重要的是，建築成本幾乎在各個層面都上漲了。現在土地更貴了、現在人工費更貴了， 木材價格也在兩年內上漲了300%。」
報告顯示，在全美，一居室出租單元的中位數均價在4月份創下1410美元的新高，在過去14個月中上漲了13倍。兩居室的價格也上漲至1746美元，連續第15個月創下歷史新高。
