三藩市土地與交通委員會昨日審議並通過由市參事陳詩敏提出的「老字號保護修訂法案」，旨在進一步加強對長期經營小商業的保護，防止社區老字號遭到取代或迫遷。該法案以2票贊成、1票反對通過，將送交市參事會全體會議作進一步審議。
根據修訂內容，法案將《規劃法典》（Planning Code）中「老字號」（Legacy Business）的定義放寬，允許營業滿15年的商家即可申請資格；同時規定，在特定商業區內若要取代老字號商家，業主或開發商必須事先取得「有條件使用審批」。新規適用範圍涵蓋各社區商業區、命名商業區、交通商業區以及華埠混合使用區等地。
陳詩敏表示，三藩市的社區魅力來自一間間歷史悠久的家庭小商業，「這些老字號不僅是經濟單位，更是城市文化的根基與社區的靈魂」。她強調，許多經營數十年的商戶正面臨租金飆升與地產開發壓力，若缺乏政策保障，「城市的靈魂將隨著這些老店的消失而凋零」。
委員會主席、市參事梅義加（Myrna Melgar）表態支持，認為法案能為傳統商戶提供必要的穩定空間。「這些老字號不只是店舖，它們承載著社區的情感與歷史延續。」
市參事馬百樂向規劃部門詢問實施細節。規劃部門代表表示不支持此修法，理由是該措施超出部門現有職能範圍，並認為現行制度已允許商戶自行申請「老字號」資格，但也坦言缺乏主動核實與追蹤機制。
市參事陳小焱則指出，許多小商戶正面臨嚴峻的經濟挑戰與租金壓力，「如果沒有更強的保護，三藩市將失去屬於自己的特色。」
她不同意規劃部門的保留意見，強調市府有責任以政策手段維護小商業在社區中的地位。
聽證會上，多位市民與組織代表到場支持，發言者普遍表示，「有條件使用審批」雖非完美，但至少能作為臨時防護，防止業主為追求高租金而迫遷現有商戶。
一名與會商戶指出：「老字號是社區不可取代的資產，它們不只是做生意，更承載著居民的集體記憶與歸屬感。走進這些老店，我們看到的是歷史的延續與文化的傳承，這是新開商店無法複製的。」本報記者陳程威三藩市報道
