在三藩市住房政策爭議持續升溫之際，第11區市參事陳小焱周二提出「住宅租客保護條例」（Residential Tenant Protections Ordinance），針對新建開發與現有租控單位的潛在衝突，提供更全面的保障措施。此舉與市長羅偉的「家庭分區」計劃以及第七區市參事梅義加的「SMART」方案，呈現市府與市參事會在住房議題上的多層次交鋒。
陳小焱指出，隨著州法與市府分區政策調整，開發商掌握更多密度紅利、程序簡化與重劃潛力，數千租控單位面臨拆除風險，租戶可能遭受不當驅逐或房租暴漲。她表示：「當人們因非自身原因失去住房時，我們有責任確保他們擁有最完整的安全網。」條例旨在建立開發商必須遵守的基本規範，以及保障租客的基本措施，填補現行政策漏洞，並明確責任與執行機制。
新法規涵蓋多項租客保障措施，包括從開發案申請到許可批准的全流程通知，提供多語言、可及性的資訊；為所有被迫遷租客提供搬遷補助，低收入租客可獲額外支持；確保租客至少居住六個月，如拆除計劃未完成，租客可按原租金回遷。此外，低收入租客享有新建單位的優先入住權，拆除單位須按比例重建租控及低於市價的單位；條例同時提供工具，防止房東在租客被正式驅逐前進行騷擾或施壓。
針對市府最新的分區規劃，許多居民表達強烈關切。許多年長租戶依賴租控社區的生活網絡，如鄰里商店、醫療服務及公共交通，一旦被迫遷將受到嚴重影響。陳小焱強調，立法不僅是政策技術修補，更反映三藩市「保護租客」的核心價值。「三藩市一向是保護租客的城市，今天我們要再次證明這一點。」陳小焱在會後接受本報採訪時表示，「住宅租客保護條例」旨在保障現有租客在住房開發過程中的權利。「只要房子裡還有租客，就應該保護他們的權利。法案讓開發商明確知道，這是三藩市的要求。」她說，條例將幫助更多長者、家庭與年輕人住在三藩市，不論新建住房規模或高度，房子都要兼顧民眾的負擔能力。「三藩市的復興，也要讓居民共享。」本報記者陳程威三藩市報道
