東灣菲蒙（Fremont）有大量就業機會，卻一直缺乏真正的市中心。灣區捷運則希望善用車站周邊土地，增加乘客，改善財政。雙方正透過住宅開發，為城市注入新活力。
《三藩市紀事報》報道，灣區捷運董事會本周選定Pacific Development和Affirmed Housing兩家發展商，計劃在菲蒙捷運站東北側停車場興建643戶住宅，其中176戶為可負擔住宅。
新社區由三棟大樓組成，距離Capitol Avenue約10分鐘步程。這條商住混合街道將成為這座22萬5000人口城市的新市中心主軸。
項目設有底層咖啡廳和大型廣場，不少住宅可俯瞰車站後方17畝的濕地及雨水處理區「圖勒池」（Tule Pond）。發展商合夥人默菲（Sean Murphy）希望明年取得批准，2028年動工。落成後預計可容納逾1,500名居民。
菲蒙1956年由Centerville、Niles、Irvington、Mission San Jose和Warm Springs五個社區合併而成，各有商業區，因此一直沒有傳統市中心。
過去50年，菲蒙人口增長125%，但1972年捷運站啟用後，市中心仍未成形。受疫情和建築成本上漲影響，市中心住宅建設一度延誤，近年首五個項目陸續落成，提供約1,000戶住宅，另有約3,500戶規劃中。
市府經濟發展主管拉扎羅（Donavan Lazaro）表示，新市中心位置居中、適合步行，並有大片土地可供開發，不必影響現有獨立屋社區。捷運站停車場改建住宅，亦有助支持商店、增加乘客。
菲蒙同時保留製造業用地，發展先進製造業。自2018年起，當地製造業職位增加逾一倍，至約6萬5000個，佔全市職位35%。全市約900家企業生產實體產品，包括特斯拉汽車廠。菲蒙已成為西岸最大先進製造業就業中心，自稱「矽谷硬件重鎮」。
灣區捷運近年積極開發車站停車場，至今已在旗下土地建成4,232戶住宅，另有多個住宅項目規劃或施工中。本報訊
