金街100 號和茂比利街70號地權均屬於市政府，但兩幢大廈的命運卻南轅北轍，前者不足一年已進入公聽，後者火燒後已過了6 年仍只在蠕動中，正在衰落的唐人街每個計劃都有阻力和權鬥，受害者最終落在自己社區中。
2020年1月23日五級大火把茂比利街70號燒通天，五個租戶包括人力中心，華策會聯合老人中心、陳學同舞蹈團、美東體育會及華人博物館資料庫頓失所依，其中影響最大莫過於人力中心及其中文學校，和聯合法老人中心。
該址被燒後，華埠出現和各種方案討論及紛爭，有人希望把近百年的舊樓全部拆掉重建並加高，有人則强調要保留這幢曾經是23小學舊址的歷史價值，有人想變作遊民過渡所，有人希望變成松柏大廈的模式。
擾攘了兩年，市府採納了社區意見，把燒燬的清理，沒有燒燬的作文物保留，結果茂比利街已從白思豪政府過渡了亞當斯政府，到現在馬姆達尼政府，估計從原來的一億已加倍了成本。
麥廸臣社區服務中心行政總監陳綺華表示，儘管金街耆英會遷徙 受到影響，但大家都明白紐約市正在住房危機中，共同克服阻力，讓4000單位早日落成。
人力中心中文學校校長石蔚靜表示，6年來，中文學校四處找地方讓孩子上課，先後找過教會及社區中心，現在須以過萬租金租華埠第一小學暫時課室。
人力中心行政總監李康誠表示，人力中心中文學校從原來的700名學生跌至400人，為了不想學生繼續下滑，現在已在布碌崙開設分校，希望保持中文學校的營運。
李康誠說，由於茂比利街70號已有百年歷史，在保留的殘骸，一旦發現有石棉或有毒元素，市府馬上停工解決問題，也由於拆卸時影響附近民居，市府找業主也不容易，結果原定計劃2027年可重返大樓，現在變成2027年才動工，預料要4至5年時間完成整及重建，較原來計劃延後多年。
曾任第三社區土地委員會主席王鏑評論說，這件事情當中受到最大傷害的，莫過於原本在茂比利街70號大樓裡接受服務的一眾華裔老人家。
他指當時政府已發公函確認這幢大樓並不具歷史價值，可以拆卸重建，但心目華埠（Think! Chinatown）的陳雪媚、鄺海音等人卻利用華埠外部勢力，例如下東城保護計劃(L.E.S.P.)，硬拗這是古蹟，最後逼使政府妥協保留未被燒毀的部分。
他說，擺也街和茂比利街都是非常狹窄的街道，大型施工機械本來就難以進入，現在還要遷就僅存的一樓建築結構，必須透過狹小的入口，把建築材料吊進去、搬進去，可想而知，大樓落成之日恐怕遙遙無期。
「許多老人家向我抱怨說，為了保存剩下的殘垣敗瓦，重建嚴重延誤，許多人在有生之年，都無法重新回到茂比利街70號接受服務，還被迫搬到基士提街與遊民所做鄰居，每次經過時都要提心吊膽。」
6年下來，茂比利街70號大樓只剩下一片荒廢的空地，塗鴉、尿味、遊民出沒的情況時有發生，對本地民生影響惡劣。
他批評，當時許多打著「保護古蹟」旗號的人，恰恰都不是住在唐人街的居民。他們為了自己所謂的歷史保護，「完全不理附近居民死活」，是一種非常不負責任的表現。
現在金街100 號可望2037年入伙，而茂比利街70號重返日子仍遙遙無期未可落實。
本報記者周靜然紐約報道