美國總統特朗普於週二（11日）發文強烈譴責紐約市發起的「豪宅二次置業稅」（Pied-à-terre tax，即第二套房附加稅），指責這項針對富人高價非自住房屋的徵稅計畫是一場「危險的政治實驗」，並透漏其團隊正評估聯邦政府是否有任何法律權限阻止這場「災難」發生。
· 特朗普立場：稱該稅「必須立即停止」，正研究聯邦介入可能性
· 最新進展：史坦頓島法官週一暫時叫停政策，但市政府隨後上訴，令裁決暫時擱置
· 稅制內容：向估值100萬美元或以上的第二居所加徵，物業估值愈高稅率愈高
特朗普在Truth Social發文批評，這項針對富裕業主非主要居所徵收的稅項「在美國根本行不通，必須立即停止！」特朗普誓言尋求聯邦介入阻止這項稅收政策，該政策由市長馬姆達尼推動、於5月底獲紐約州議會通過，特朗普發文時間，正值史坦頓島一名法官暫時叫停該項新政策的翌日。
紐約市政府隨即提出上訴動議，令該法官裁決暫時擱置。馬姆達尼辦公室未有回應CNBC就特朗普揚言挑戰別墅稅的置評請求。就這宗仍在進行的訴訟，市長辦公室則轉引馬姆達尼週一記者會上的表態，重申「我們期待在法庭上大力捍衛本市的立場」。
馬姆達尼：對立場充滿信心
馬姆達尼表示：「我們對自身立場充滿信心，這份信心既源於市政府行動的合法性，亦源於這項針對估值超過500萬美元第二居所徵收附加稅措施的重要性，這項附加稅將有助資助更安全的街道、更優質的學校，並有助打造紐約人應得的城市。」
特朗普週二上午在貼文中，形容這項稅制是紐約「一場危險的政治『實驗』，將摧毀這座曾經偉大的城市與州份」。特朗普補充，身為總統，他難以「袖手旁觀，眼睜睜看著這一切發生，尤其是在一個我曾經深愛的地方」。
特朗普是土生土長的紐約人，曾居於曼哈頓特朗普大廈（Trump Tower）的頂層豪宅，惟已於2019年將主要居所遷至佛羅里達州馬阿拉歌高爾夫球會（Mar-a-Lago）。目前尚不清楚特朗普本人或其直系親屬，是否須繳交這項紐約市稅項。
特朗普並聲稱，這項針對第二居所的稅項，正促使數以千計人士逃往稅務較寬鬆的地區，抵銷了政策原本可能帶來的稅收。這一說法，與馬姆達尼當選以來外界的其他警告如出一轍。馬姆達尼是一名民主社會主義者，曾誓言要令紐約市最富有階層繳付更多稅款。
富豪反應不一
例如，城堡投資集團（Citadel）行政總裁肯·格里芬（Ken Griffin），此前曾在馬姆達尼推出一段以格里芬本人位於曼哈頓的超奢華頂層豪宅為主角、宣傳別墅稅的影片後，威脅將把業務遷往邁阿密。格里芬並暗示，城堡投資集團正重新考慮是否繼續推進其位於公園大道（Park Avenue）一座建築物的昂貴重建計劃。但沃納多地產（Vornado）行政總裁羅斯（Steven Roth）近期在一次業績電話會議上表示，格里芬並未放棄其紐約市這座建築物的重建計劃。
有分析人士對「富人加稅將導致人才流失」的說法不以為然，認為紐約州所得稅率原已居全美最高之列。儘管部分研究顯示，近年紐約州百萬富翁佔比有所下降，但亦有其他研究對「富人會因高稅率逃離該州」的說法提出質疑。
稅制詳情：估值愈高稅率愈高
由馬姆達尼及紐約州長霍楚爾（Kathy Hochul）支持的別墅稅政策，將向估值100萬美元或以上的第二居所加徵稅款，物業估值愈高，適用稅率亦愈高。馬姆達尼在「報稅日」（Tax Day）公布這項政策時表示，預計可帶來5億美元稅收，但紐約市審計長萊文（Mark Levine）數週後表示，該估算數字或降至3.4億至3.8億美元之間。
訴訟核心：稅務名冊外洩 非挑戰稅項本身
上週，三名紐約市居民向紐約州最高法院提起訴訟，挑戰市政府公開一份涵蓋數以十萬計紐約市業主姓名、地址及物業估值的名冊，訴訟同時針對市政府向名冊上1.7萬人所發出的書面通知，通知這些人可能須繳交這項新稅項。訴狀指控，這些行為「武斷且任意地將證明自己不屬課稅範圍的舉證責任，強加於紐約市居民身上」，而非由市政府先行確定哪些物業屬於課稅範圍。
週一，法官奧齊（Wayne Ozzi）暫時禁止市政府「就該名冊或已寄出的通知，採取任何進一步行動」。數小時後，馬姆達尼一方的律師在一份法庭文件中表示，市政府計劃提出上訴許可動議。該律師寫道，這項舉動將觸發「自動暫緩執行」機制，暫時中止所有執行奧齊裁決的相關程序。
來源：CNBC
封面圖片：2025年11月21日，星期五，在華盛頓白宮橢圓形辦公室，美國總統唐納德·川普聆聽紐約市當選市長佐蘭·馬姆達尼的演講。 （美聯社照片）