本報記者榮筱箐紐約報道
市議會昨（9）日就一條房屋相關法案舉行公聽會，法案旨在允許市府收繳嚴重損毀、違規的公寓住宅，交由第三方重新修繕及管理。公聽會之前一些支持法案的民選官員和維權人士在市府門前舉行集會，呼籲儘快通過法案幫助解決目前的住房危機。這條法案的內容曾經在90年代在紐約執行，但出現了諸多問題，在民怨沸騰中被廢除。但新法案針對相關問題進行了修改，支持者稱可以做到公正公平。
這條名為「安全房屋法」的法案，計畫重啟並改革紐約市過去備受爭議的第三方接管計畫（Third Party Transfer Program），允許市府對長期嚴重違規或失修的住宅樓宇進行市政止贖，交由合資格的第三方機構接管、修繕並重新管理，以改善居住環境並追究不良房東責任。
該法案由市議會住房與建築委員會主席桑切斯（Pierina Sanchez）提出，目前已獲得包括華埠市議員馬泰、長島市市議員元在熙等在內的34名市議員支持，並得到房客團體、部份屋主及可負擔住房機構等組成的聯盟背書。支持者表示，新法案有望改善數以千計紐約居民所面臨的危險居住條件。
紐約市的第三方接管計畫最早於1996年推出，目的是將財務或維修狀況嚴重惡化的住宅樓宇交由合資格機構接管並進行全面翻修。然而，在該計畫實施的過程中被批評存在多項缺陷，包括評估標準過於寬泛，一些問題並不嚴重的房產也被納入接管範圍，加上行政管理不善，導致許多屋主和居民對程序毫不知情，引發社區強烈反彈。最終在民怨高漲下，市府於2019年暫停該計畫。
其後，市府成立特別工作組對這項制度進行研究，並於2021年提出一系列改革建議。
桑切斯自2022年上任以來多次召集房客、屋主、住房機構及市府部門會議討論改革方向，在2024至2025會期取得進展後，今年重新提出法案。
新法案的主要改革內容包括：優先處理最嚴重問題樓宇，以拖欠市政債務及未解決的危險違規為主要指標，鎖定最需要干預的物業；取消過去曾導致部分少數族裔屋主被不公平納入接管計劃的「整街納入」條款；加強通知與溝通，確保屋主與房客都能及時了解自身權利與選項；擴大居民購樓途徑，鼓勵希望成為業主的住戶與合資格第三方合作，共同完成樓宇修繕並取得所有權。
桑切斯在昨日的集會上表示，多年來有數以萬計的紐約人被迫居住在條件惡劣的建築中，而部分房東卻長期逃避責任。法案將為紐約市提供新的工具，在公平程序下追究不良房東責任，穩定問題樓宇，為住在最惡劣建築中的居民提供更安全的家園。
