樓市低迷催生奇招 買樓送黃金促銷
近年內地經濟放緩，樓價持續下跌，市場普遍滯銷，不少業主需承受資產貶值壓力。為刺激銷情，有地產商別出心裁，以「買樓送黃金」作為招徠，既吸引買家目光，亦巧妙地避開直接減價的監管限制。杭州臨安區的華發薈天府樓盤，便曾在2023年6月推出此類促銷活動。
樓價跌金價升 賬面資產意外增值
根據報道，當時購買119平方米戶型、總價約250萬元人民幣的單位，可獲贈高達1公斤的黃金。以當時金價每克約450元計算，贈品價值約45萬元，相當於樓價打了八二折。然而，劇情在兩年半後出現驚人反轉。該區樓價從高峰期每平方米約2.2萬元，大幅回落至約1.47萬元，意味著該單位市值縮水約87萬元。
與此同時，國際金價卻從每克約450元飆升至約1120元，漲幅接近149%。當年獲贈的1公斤黃金，市值亦隨之水漲船高至約112萬元。兩相抵消之下，儘管樓價下跌，但業主因持有大幅升值的黃金，整體賬面資產反而增加了約25萬元。不過，這個推算的前提是業主一直持有黃金並未變現。
網民熱議分散投資智慧
這宗奇特個案在網上引發熱議。有網民指出，多數人可能在獲贈黃金後隨即變現，難以享受到後續的升值紅利。亦有評論認為，事件正好體現了「東邊不亮西邊亮」的道理，並深刻說明了分散投資、避免將所有資產集中於單一市場的重要性與正確性。