蒙特利縣未建制區房屋 短租禁令引發業主怒火

2026 年 1 月 17 日

蒙特利縣(Monterey)決定禁止縣內未建制區(unincorporated)的房屋短期租賃,引發業主們的怒火。

新聞網站SF Gate報道,蒙特利縣縣參事會日前投票通過議案,在包括大蘇爾(Big Sur)、圓石灘(Pebble Beach)等熱門旅遊點在內的非城市建制區內,禁止短期租賃。這意味著業主們不能提供租期短於30天的住宿,無法參與Airbnb、VRBO等民宿租賃。

業主Margot Thomas稱「我們投入數以千計的資金,申請獲得許可,還花錢整修了化糞池,我們本已準備好推動工作向前,結果現在遭到暴擊。」業主們表示,過去幾年為了能申請到租賃許可而整修和升級房屋、確保合規操作等,已經花了不少錢,現在一紙禁令讓這些前期投入白費,同時還讓一批清潔工人、花匠以及與短期租賃相關的人失去工作機會。業主們指出,縣參事會這種做法相當於突擊立法,讓人措手不及。

縣參事會對某些區域內短期租賃發布禁令,與蒙特利縣度假租賃協會(Monterey County Vacation Rental Association)對該縣提出的訴訟有關。訴狀認為,該縣關於短期租賃的規條對一些業主不公平。

面對民眾的怒火與不滿,縣參事Kate Daniels解釋,圍繞短期租賃的討論已持續超過10年,縣政府也一直想設計一項適合所有人的法規,但短期租賃會讓業主們不願意出租房屋,導致很多家庭根本沒法從市場上購買本地的房屋。縣政府目前的優先任務是應對住房危機,創造一個能夠在蒙特利縣居住和工作的機會。本報訊