香港今年先後發生多宗大廈棚架起火事件，大廈外牆維修常用的棚架安全網、帆布本身屬於易燃物料，並非採用合規格的阻燃棚網，勢必加劇火勢。
新界北總區刑事總部高級警司鍾麗詒在27日記者會上表示，發現建築物外牆有保護網、防水帆布、塑膠布疑未符防火標準。警方亦在一座未受波及的大廈，每層電梯大堂窗外都有發泡膠包封，由於發泡膠屬於易燃及可能加速火勢蔓延，不排除發泡膠是火勢迅速蔓延的原因。
之前發生多宗大廈外牆棚架起火，包括上月發生中環華懋大廈、房協啟德協調道地盤、港大西苑宿舍地盤棚架及圍網起火，在年初則發生荃灣德士古道地盤棚架起火。
香港樓宇外牆維修大多採用「搭棚」形式，其中傳統竹棚架屬於易燃物料，而外層仍會包上安全網、綠色帆布、PVC膠板、膠膜等，屬高度易燃物品，雖然屋宇署發出的《2011年建築物消防安全守則》及於2023年3月發出的通告函件中，清楚列明保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布均需具備適當的阻燃特性，但若出現違規不合要求的物料，則即易遇火即燃，火勢更易蔓延到其他座。
同時，維修工程棚架上有機會擺放不同建築材料，例如稀釋劑（天拿水）、發泡膠、廢棄帆布等，工人在燒焊或其他工程產生火花，甚至在棚架上吸煙，有機會安全網、帆布或者其他易燃建材。
另外棚架緊貼大廈壁，整個外牆變成一條垂直「煙囪」。一旦底部起火，熱氣上升帶動強烈對流，火勢沿外牆迅速可燒到頂層。
其實，宏福苑起火前，似已危機四伏，今年5月曾於宏福苑任職保安主管的黃先生27日透露，入職時大廈維修工程已展開，當時不少住戶反映工人在竹棚上吸煙。此外，他多次看見管理處內的火警警報系統被人關上，疑有人貪方便以消防通道進出大廈，他曾向上級反映系統不可關閉，但未有改善。
