位於三藩市市中心的最大商場San Francisco Centre，歷經多年財困與零售商撤離後，正式被貸款銀行收回接管，委託地產公司出售。
據《三藩市紀事報》報道，貸款銀行高盛與摩根大通周三在拍賣中以1億3,400萬元標得面積達150萬平方呎的商場產權，接管該項抵押物，以處理5億6,000多萬元未償貸款。無其他買家出價競投。公共紀錄顯示，該商場估值自2016年至2022年間暴跌76%。
地產顧問公司CBRE確認已受聘代銀行出售該物業，預計下周正式掛牌。CBRE指出，這標誌著商場近40年歷史的轉捩點。商場原名Westfield San Francisco Centre，後更名為Emporium Centre，自2023年業主Unibail-Rodamco-Westfield與Brookfield Properties違約後，便由接管人管理，但租務改善未見成效。商場現時出租率僅剩9%。
CBRE資本市場部執行副總裁高華克（Kyle Kovac）表示，在市府領導煥新、人口連續3年回升，以及人工智能與科技企業需求強勁的背景下，商場有潛力成為市中心復興的核心。
CBRE指出，商場出售分為兩部分，其中前Nordstrom百貨所在區域屬校區租地，其餘部分可直接購入。未來投資者可在現有400呎高度限制內改建或重塑為綜合用途項目。具體售價尚未公布，但預期將高於銀行的收回價。一份2022年底的估值顯示，該物業市值約2億9,000萬元，遠低於2016年巔峰時的12億元。本報訊
