本報記者蘇婕雅三藩市報道
三藩市市長羅偉9日上午在聯合廣場舉行記者會，發表關於市中心復甦的重磅演說。他強調，三藩市歷史上無數次「從灰燼中崛起」，這一次也將憑藉堅定行動和全民參與，再次展現城市韌性。
羅偉指出，由於新冠肺炎疫情及一些社會問題，使市中心經濟一度陷入低潮，但「希望固然重要，唯有行動才能建設城市」。他回顧過去八個月市府推動的一系列措施，包括通過緊急芬太尼條例、擴大即時調查中心，以及成立「聯合廣場觀光區治安小組」，成功令聯合廣場至莫斯孔尼會展中心一帶的犯罪率下降40%。
公布「城市心臟行政令」
在記者會上，羅偉正式公布「城市心臟行政令」。他表示，市府將把市中心建設成一個多元社區，結合居住、工作、娛樂與教育。他特別提到，市府已推動辦公室改建住宅計劃，並建立「市中心振興融資區」（Downtown Revitalization Financing District），吸引投資並加快空置大樓轉型。相關法案更包括支持百分百可負擔住宅的興建，令市中心能成為更多市民安居之所。
羅偉解釋，「城市心臟行政令」不僅是口號，而是具體可行的行動藍圖。他指出，市府將致力於把市中心打造成一個真正的24小時社區，不再只是白天的辦公區，而是集居住、教育與娛樂於一體的城市核心。為了實現這一目標，市府會加速辦公室改建為住宅的進程，並在Salesforce Tower附近推動百分百可負擔住房項目。從今年1月開始，新的市中心振興融資區已正式生效，為利用閒置建築改建的計劃提供稅務及規費優惠，吸引更多投資人進場。同時，市府透過「Permit SF」計劃簡化審批流程，加快小商戶與新商業空間的申請，讓經濟活動更容易落地。
在公共空間方面，市府與城市土地研究院合作推動市場街的改造方案，計劃加入更多藝術、文化與夜生活設施，並通過州法案增加酒牌配額，以振興夜間經濟。羅偉強調，教育與創新也是振興計劃的一環，市府將吸引大學與科研機構進駐，為市中心注入知識與創意能量。這些措施都需要社會資本的共同參與，因此新成立的公私合營平台「市中心發展公司」已籌得首筆4,000萬元資金，將用於改善街道環境、支持小企業以及新建能容納每月兩萬五千名訪客的公園。
確保「經濟引擎」運轉
羅偉強調，市中心是三藩市的「經濟引擎」，所創造的稅收直接資助公共交通、消防、公園及基層家庭服務。他指出，近期市場信心正在回升：品牌Zara擴張旗艦店，任天堂（Nintendo）專門店人潮不斷，Pop Mart也將進駐市中心。本地科技公司Notion更簽下十年租約，擴大在市場街的辦公空間。他說，「這些投資代表三藩市復甦的信心，證明我們的努力正產生實效。」
不過，羅偉也直言挑戰依舊。警力不足、芬太尼危機以及公共交通財政壓力，都是當前必須正視的難題。他透露，市府正與州政府積極磋商，尋求推動區域性交通融資方案，確保巴士及捷運服務持續穩健。
他重申，目標不只是回到疫情前的狀態，而是要「建設一個比以往更好的市中心」。未來的市中心將不僅僅是辦公地點，而是一個人們能下班後接孩子放學、欣賞表演、逛博物館、享受晚餐的完整社區。
至於備受關注的梅西百貨（Macy’s）去留問題，市長羅偉回應說，市府的角色不是去決定梅西百貨或商場內要經營什麼，而是要確保街道乾淨、安全，營商環境穩定，讓企業願意留下。他提到，已有地產商有意與梅西百貨合作，未必要保留七層的規模，或許能縮減至兩層，但梅西百貨CEO Tony Spring已承諾會與市府和本地社區協商，因此他對未來「有信心可以達成一個解決方案」。
「三藩市的心臟再次跳動，這是我們向世界展示實力的時刻。」羅偉最後說，「讓我們一起前進，重塑一個更美好的三藩市。」
