隨着金管局12度入市買港元後，銀行體系總結餘已回落至約537億元，重返接近金管局5月初入市前水平，港元拆息（HIBOR）隨之回升，本周一更已重越2厘水平之上，報2.01393厘，創逾3個月新高。若以一般H按「H+1.3厘」計，H按實際按息已回升至3.31厘，僅比封頂息率3.5厘輕微低出19點子。有業內人士更直言，「超低息蜜月期」已完結。
中原王美鳳：年內有機會減P
中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行體系結餘今年5月一度由約450億元急升至約1,740億元水平，拆息因而大幅下挫，與樓按相關的1個月拆息亦由5月初之3.98厘急挫，6月份更曾跌至0.52厘的今年新低，實際按息則由5月前封頂息水平3.5厘降至最低1.82厘，月供曾減少達兩成。
不過，王美鳳指港息大幅低於美息並非常態，基於港美息差異常地持續大幅拉闊至逾3厘，6月下旬起市場套息交易增多，觸發港匯弱方兌換保證水平，引致金管局多次入市並促使銀行體系結餘回落。她指出，過往當銀行體系結餘由高度充裕水平回落至接近500億元或以下水平（例如2023年4月份後之情況），拆息回升向美息貼近的速度將加快，但即使拆息進一步回升，本港H按一般具有P按為基準的封頂息率保障，故此實際按息仍鎖定為不高於3.5厘水平。
王美鳳續指，拆息回升令套息誘因減退，港匯暫見回穩，惟現時港息與美息仍有逾2厘差幅；不過，預期港美息差或對比以往較闊，加上預期美國將於年內減息，有利拆息向下，料年內本港最優惠利率（P）及H按封頂息率將有所下降，減幅或達0.25厘。
王美鳳提醒，港元拆息走向將會受港元需求、套息活動、港美元強弱勢變化、季節性因素、資金流向、資金配置影響而調整，拆息仍會出現上落波幅。H按申請人需注意選擇設有封頂息率之H按計劃，並選擇封頂息率以市場優惠P按息水平一致為佳。
經絡曹德明：HIBOR料繼續上升
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，HIBOR預期將會繼續上升，「超低息蜜月期」將會暫時完結，其後業主供樓息率將回復至封頂息率3.5厘的正常水平。
他又指，雖然HIBOR回升，但美國聯儲最快將於年內減息，屆時HIBOR亦將跟隨回落，本港銀行亦會根據自身商業策略，不排除下調最優惠利率。
星之谷莊錦輝：宜存款按揭掛鈎戶口
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則指，供樓業主由5月起已連續享受3個月的低息供款，以每月18日為供款日計算，一個500萬物業、30年還款期，3個月的平均供款為19,078元，而下一期的供款約為21,925元，意味業主的低息蜜月期已暫時結束。
莊錦輝認為，由於港美息差大，持續套現活動令港元結餘減少，所以拆息回升是可預期的。不過，隨着美國在9月大機會減息，香港銀行亦有條件跟減最優惠利率（P），屆時業主供樓的壓力亦會減輕，而現階段業主可將閒餘資金存放於按揭儲蓄掛鈎戶口，對沖供樓利息開支。
