本周二公佈的通脹數據低於預期，CNBC新聞分析，這個數據為聯儲局下月減息開了綠燈。芝加哥商品交易所(CME)的聯儲觀察工具預計聯儲在9月、10月和12月將減息三次。抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據顯示，抵押貸款總申請量較前一周增長10.9%，每周抵押貸款重貸需求飆升23%。
減息直接關係到房貸利率。加州ACG Funding Inc的資深貸款經紀人葛小瑜（Charles Ge） 對本報記者表示，市場預測9月減息0.5個點會較大機率，「房貸利率已有下降， 通常情況在正式減息前，房貸利率已會做出相應調整。」
矽谷一些熱門地區，歷史上房源供不應求， 房貸利率下降會否導致房價變動？葛小瑜分析，由於房市受高利率和就業率的雙重影響，對加州尤其是灣區購屋市場的潛在買家有抑制作用。「利率的下調將會逐步釋放他們的購買力。 另外，目前承受較高房貸利率的房主也會急於降息重貸。」
General Mortgage Capital Corp 的南灣華人貸款專員 Lisa Wendl有30年房地產貸款和投資經驗。她說，過去幾年由於利息較高，不少想買房的人一直觀望，也有些人不願付高利息而用現金買房。減息後「波羅阿多（Palo Alto）、古柏蒂奴（Cupertino）等一些好學區的地區會重新熱起來，買房的人會增加。」在當前利率極有可能下調的關口，她建議計劃購房的人可以先做好貸款準備工作，以便抓住時機；房貸利率高的人可以著手準備重貸。
葛小瑜建議，如果已經有計劃的購屋者，趁目前平淡的房市入市，有較大的選擇範圍可買到滿意的房子，等利率下降再做0成本重貸即可（no point no fee)。對於原貸款利率高、打算重貸的人，「如果可以做查收入貸款，建議做0成本重貸，以便在遠期利率進一步下降時再次0成本重貸，以避免過高的重貸成本。」本報記者王蔚矽谷報道
