特首近日分批會見不同黨派，聽取《施政報告》建議，其中最大黨民建聯昨日再次提出建立便利內地人才在港置業的「購房資金通」。今年兩會，港區全國人大代表已聯名建議推行「購房通」，惟過去數月一直未有聲氣。有熟悉政策人士指，「購房通」涉及內容細節複雜，包括國家外匯管理、金融安全等，即使中央有意接納，亦只能「慢步走」。
港區人大代表、政協委員身為「國家隊」，提出建議或提案備受內地重視，本屆政府亦設立人大政協聯絡機制，雙方合力向北京爭取惠港政策，影響力更大。例如去年兩會，政協常委唐英年提案建議放寬內地客在港消費免稅額，獲大部分港區政協支持，港區人大亦有類似提議，同年6月中央同意將5000元提高至1.2萬元。
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購房通︱中央須通盤考慮外匯穩定
目前內地居民跨境匯款有限制，每年有等值5萬美元額度，對內地人才來港置業頗為不便，今年全體港區人大聯署建議參考股票通等機制，容許兩地居民直接在香港或內地置業，並以閉環式管理資金池，確保資金不會流出中國國境，並指定某個上限額度。對近年下行的本港樓市而言，若「購房通」成功落實，肯定為樓市注入「活水」。
身兼全國人大常委的民建聯李慧琼昨日指，中央對人大政協建議高度重視，近期陸續收到不同部門溝通，了解進一步想法，但她理解到國際形勢複雜，國家金融安全考慮下，要做到不容易，因此暫未有具體進展分享。觀乎李慧琼說法，距離落實「購房通」仍有一段路途。
港區人大代表兼金融界議員陳振英認為，股票通、基金通與購房性質有兩項不同：一是買房涉及金額非常大；二是置業資金流動性較低，動軏要7年以上或更長，跟買股票、債券的狀況不同，而國家外匯管理局方面亦要綜合考慮，提防太多資金流出。據今年初李慧琼建議，資金池以100億至200億美元計算，與民建聯提出的1000億元等值人民幣相若，數字不算低，即使假設中央原則上同意購房通建議，也需要時間審視具體金額，複雜程度遠比免稅額為高。
有熟悉財金的建制人士分析，對內地來說，要準確釐定一個合適的資金池上限並非易事，即使閉環管理，資金仍在中國境內，1000億元看似佔國家外匯儲備比例不高，但中央難免擔心影響外匯穩定，尤其當今國際政治環境，更要提防有人趁機拋售人民幣針對中國，因此要從整體大局分析，並不是單純1000億元的問題。
近年中央惠港措施不斷，放寬資金跨境限制對香港當然有好處，但如何與內地創造共贏？支持「購房通」者指，三中全會支持香港成為「國際高端人才集聚高地」，「購房通」有助打通人才壁壘。李慧琼向筆者補充，提出之初已明白不易推動，中央有更多因素要考慮，尤其國際政治形勢下，金融安全重要性極高，但強調購房通是雙向，促進人才流動，亦有助香港與內地金融互聯互通，個人持開放態度。
有資深建制派則指，內地對「走資」、金融風險「睇得好緊」，相信日後即使推行，「量不會大，只會在風險可控下試行」，相信政策只能慢步走。
聶風
