市場消息指，繼滙豐後，按揭市場一哥中銀香港（2388）隨即作出反擊，將按揭現金回贈最高同樣加至0.58%，睇齊對手。
消息指出，中銀最新將1000萬元按揭貸款獲享的現金回贈調升至0.58%，原本一手樓相同貸款額的回贈為0.45%，二手樓按揭更只得0.4%；400萬至600萬元按揭貸款的回贈加至0.48%；700萬元貸款的回贈，一手樓現為0.5%，二手樓則為0.48%，不過若是800萬元貸款，二手樓回贈一樣有0.5%。此前400萬至800萬元貸款享有的回贈介乎0.35%至0.4%。
至於較小額貸款，如200萬至300萬元，回贈加至0.37%；100萬元則加至0.25%。
分析：資金成本降 銀行樓按轉積極
近日滙豐上調按揭現金回贈，現時該行給予貸款額1000萬元的回贈為0.58%；400萬元為0.48%；300萬元介乎0.35%至0.38%；200萬元為0.3%；100萬元介乎0.15%至0.2%。
對於銀行陸續上調按揭現金回贈，綜合分析指主要是港元拆息自5月急降，令銀行資金成本下降，加上樓市回暖，銀行又欠缺資金出路，故對樓按取態轉趨積極，並以加現金回贈來吸客。據報恒生更早於滙豐、中銀上調按揭現金回贈，該行對1000萬元按揭貸款給予的回贈更高達0.6%。
星之谷莊錦輝：大行逐增回贈 惟難突破1%
星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為，兩大銀行於按揭市場佔有率長期高踞於頭兩名，故兩間銀行先後加回贈，態度較以前進取，亦可令鍾情大行的按揭申請人受惠。莊錦輝又說，雖然拆息回落令銀行拆借成本下降，而且按揭回贈正處上升趨勢，但大行加回贈的速度相對緩慢，今年內難突破1%。另外，部分銀行青睞新盤，提供額外按揭回贈，惟大多限時限額，新盤買家申請按揭時，宜比較不同按揭計劃的條款。
中原王美鳳：料現金回贈有溫和上升空間
對於巿傳再有大型銀行上調按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，自5月起本港拆息顯著回落，紓緩銀行資金成本，再加上樓市亦明顯回暖，結合兩個因素銀行對樓按積極性加大。目前中小型銀行現金回贈主要介乎0.2%至1%，與大型銀行有差別，驅使大型銀行調整現金回贈收窄差距，以爭取更多生意。相信隨着樓市氣氛向好，銀行對樓按取態會維持積極，料現金回贈有溫和上升空間。
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