在灣區買一套普通住屋所需的薪水正節節攀升。
《東灣時報》報道，Realtor.com最新調查指出，希望在聖荷西大都會區購買中等價位房屋者需要的年收入，約為37萬元，比六年前高出54%，2019年時為24萬元。
換言之，現在想買一套普通房屋的買家，年收入需要比2019年多13萬元。這段期間的中位數房屋上市價，從113萬元上漲24%，達到140萬元。
在涵蓋屋崙和菲蒙的三藩市都會區，購屋者年收入須達26萬3000元，才買得起市價中位數的房屋，比五年前高30.5%。
購屋需要的收入增長速度高於房價，部分原因是目前的房貸利率大幅上升。本周的30年期固定按揭貸款的平均利率為6.81%，而2019年4月時僅為4.2%。按揭貸款利率即使只是增加幾個百分點，也會對買家的月付款金額產生巨大的影響。
舉例來說，一位買家於2019年在聖荷西買了一套中等價位的房屋，利率為4.2%，支付20%的頭期款，房價為110萬元。當時每月支付的房貸為5231元。以今日利率升至6.8%來算，即使房價不變，每月繳納的房貸也會增至6703元，增幅達28.1%。
不僅僅是灣區，以全國而論，購買一套普通住屋所需的收入已增加4萬7000元，至11萬4000元。從2019年到2025年上升了70%。
另一方面，根據聯邦勞工統計局，同一時期薪資僅增長33%。
在美國大部分地區足以讓人擁有住屋的薪資，在灣區則屬於低收入。根據最新的加州可負擔住屋資格標準，在聖馬刁縣、麥林縣或三藩市的年收入低於10萬9700元，即屬於低收入者。在聖他克拉縣，低收入標準為11萬1700元。在阿拉美達縣和康特拉科斯達縣，則為8萬7550元。這些資格門檻是按照地區的中位數收入來決定，灣區擁有全國最高的中位數收入之一。本報訊
